保利发展(600048)

保利23年年报阅读

麒儒04-23 23:34

昨天熬夜看完保利年报，并整理了各种数据，现在闲下来写点自己的看法(纯韭菜观点）。
一:先谈谈个人认为不太好的方面吧。
1，母公司账面资金不多。在现在这个市场，母公司300亿都不嫌多。100多亿，怎么也不是让人放心的。谁能保证市场很快就回暖了？只能说短期内保利的融资是无忧的，可以...查看全文

保利发展(SH600048)04-22 19:21

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告 网页链接查看全文

麒儒04-24 13:14

经过一早上的搜集数据，查各种概念。统计了保利上市以来的拿地面积，销售面积，销售金额。然后再重新梳理了一下保利报表的各种口径，个人认为应该是大概理清楚保利的土储了。
保利自己披露的7790万方项目储备(可售未出售面积），大差不差，应该就是这个数，实际上应该在8000万方左右。
报...查看全文

保利在杭州带头降价，武德呢？

阿_童_木04-28 13:57

4月25日，保利位于杭州余杭云城板块的臻悦府项目推出重磅优惠，用保利的话说“云城击穿价，单价2字头起抄底未科芯”。这个地方原本买3万6一平米，被保利这么一搞，直接成了2万9一平米
降价后房子还没卖几套，前期3万6买的老业主立马冲到售楼部要求退房，房地产市场真是一个奇葩的地方，买贵了...查看全文

滇南王04-22 21:10

保利发展今晚发布2023年年度报告，公司实现销售签约面积2386万平方米，销售签约金额4222亿元，实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。公司拟每10股派发红利4.1元（含税）。净利润与万科差不多，但是大方的分红49亿，这也许就是央企与国企的差别！$万科...查看全文

巴芒实践者04-22 20:12

来了，地产股保利发展也出来，简单谈一下。
利润120亿，分红48.6，占利润比40%，加上回购2.5亿，分红占利润比42.4%。
之前我就说过，保利这几年根本没有计提存货减值损失，不出意外，这回一次性来个50亿的计提。
地产开发业务毛利率16.3%，比万科高出一个百分点。
吞吐现金1500亿...查看全文

保利23年年报项目整理

云飞天下04-24 21:47

友情提醒：
1.项目口径和会计核算口径有偏差，不用抬杠；
2.了解保利项目大概，不必太计较个别项目；对于净利率过高项目，统一设了上限20%
3.分析和股价走势毛关系没有，有兴趣的看看就行。
4.谢谢遗笑兄弟的提醒；对数据进行了修正，以跟报表数据吻合。查看全文

努力善良04-24 15:10

清仓保利了，为自己认知买单，买的不多，但是创了今年的最大亏损。
买的逻辑很简单：剩者为王，困境反转，央企无限子弹。
卖的逻辑也简单：销售看不到回暖，且销售金额跌幅大于面积，今年120亿的利润认为大概率保不住。
roe只有6%，结合pb因素考虑也只有12%，很难让人心动，本来就赌个...查看全文

7X24快讯04-22 20:27

【保利发展：2023年实现营业收入3468亿元 同比增长23.42%】保利发展发布2023年年度报告，报告期内，公司实现销售签约面积2386万平方米，销售签约金额4222亿元，实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。公司拟每10股派发红利4.1元（含税）。报告期末，扣...查看全文

即将涨板04-20 14:28

$招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$
前五大房企，中海、华润在港股，万科、保利、招商在A股。因为我不做港股，所以就A股三大房企做个数据对照表，看看万科、保利、招商在假设地产行业更低迷下活下去的概率。
第一个重要对比数据，货币资金/有息负债，数值越大越...查看全文

养老收息04-22 14:45

$保利发展(SH600048)$ 好！处理完长线收息的大本营后来短线仓看看，初步计划长线仓止盈的利润开始来补仓保利发展了，但H股止盈的银子大后天才能转出来短线仓账户，哈哈哈！不急！不要方！慢慢来！俺非常看好已经跌成渣渣的保利发展了，俺将用行动来证明，补仓！从8元开始每下跌一元补一次仓！哈哈...查看全文

王者归来豆04-22 14:45

回复@云飞天下: 很中肯，建议大家先来买保利，等万科风声过去了再回去万科//@云飞天下:回复@baby鲨:万科没有万科粉认为那么好(觉得必保利好)，也没有看空者说的那么不堪。
从每个城市月销售跟踪看，比我想的好
万科的问题跟金地很像，财务指标很好，管理团队一流，但因为合作项目原...查看全文

刚直的致富霸者04-22 14:32

回复@镜静静镜: 保利和招蛇没有做空，相反保利还有增持动作。但市场大众都以万科A为锚定，只要万科A不断有利空，其他大市值地产股也起不来//@镜静静镜:回复@吾不求:所以保利也做空，招蛇也做空查看全文

我就看看不睡话04-22 14:31

$保利发展(SH600048)$ 两点三十，两眼发直查看全文

云飞天下04-22 13:38

回复@子兔A: 没有测算过。 保利700个项目，已经核算得头大，但自己持股，只好硬着头皮上 万科项目更多，想想都吓人//@子兔A:回复@云飞天下:万科一季度业绩会怎样？前两年市场调整下竣工交付的结算毛利率很差，但一季度的建设成本和拿地支出减少也是利润的一部分。查看全文

云飞天下04-22 13:36

回复@baby鲨: 我跟踪保利每个城市销售顺便也看万科。万科的销售数据还是不错的，几乎所有大中城市保持领先。 底子厚 它唯一不如保利中海华润的就是没有控盘城市，没有大楼盘。//@baby鲨:回复@云飞天下:万科 金地不行了。这波下来 名声搞臭了。金地不知道 万科2年降低1000亿 没有钱拿地了。查看全文

王者归来豆04-22 13:29

我来劝，建议买保利查看全文

云飞天下04-22 12:26

回复@baby鲨: 以2403房价指数，
未来三年(24-26)保利未结算净利润600亿左右，加上24年销售200亿合计800亿
150/250/400
但如果房价下跌，下跌10%，会减少150。下跌20%，减少300。
如继续下跌30%，会导致所有存货计提减值，会减少600。
下跌35%，全面亏损！//@baby鲨:回复@云飞...查看全文

云飞天下04-22 12:11

三季度能稳，四季度反弹 比我乐观呀 如能达成，保利25年业绩2以上，26年2.5-3 坐等基金经理抢筹到来。查看全文

又是保利！海珠首个新中式著作，打破行业“内卷”

智谷趋势04-22 11:32

保利燕语堂悦展示区，4月20日开启内部参观，出道即巅峰！作为广州首座全新悦字系新中式产品，项目早就备受市场瞩目。毕竟此前天河的保利天瑞，其新中式美学，就令市场惊叹。在“新中式”成了现象级爆火的当下，保利燕语堂悦凭借十年磨一剑的品质匠心，带来海珠首个新中式楼盘，更是火出圈。
出...查看全文

保利发展：4月25日获融资买入5831.67万元，占当日流入资金比例16.68%

同花顺（300033）数据中心显示，保利发展（600048）4月25日获融资买入5831.67万元，占当日买入金额的16.68%，当前融资余额26.26亿元，占流通市值的2.74%，超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月25日2193.73万26.26亿4月... 网页链接

沪深股通|保利发展4月24日获外资买入0.03%股份

同花顺（300033）数据显示，2024年4月24日，保利发展（600048）获外资买入308.37万股，占流通盘0.03%。截至目前，陆股通持有保利发展2.85亿股，占流通股2.38%，累计持股成本5.60元，持股盈利42.76%。 保利发展最近5个交易日下跌0.99%... 网页链接

保利发展获东吴证券买入评级，销售稳健投拓聚焦，分红比例提升回馈股东

4月25日，保利发展（600048）获东吴证券买入评级，近一个月保利发展获得9份研报关注。 研报预计，保利发展作为地产龙头央企，财务优势显著，积极拿地聚焦核心城市。根据公司最新年报情况，东吴证券下调公司2024/2025年的归母净利润预测为126... 网页链接

保利发展2023年增收不增利 毛利率同比下降5.99个百分点

近日，保利发展（600048）披露2023年年报显示，报告期内，公司竣工和结转规模带动收入增长，全年实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。全年公司结转毛利率16.02%，同比下降5.99个百分点，主要... 网页链接

保利发展获万联证券买入评级，利润端承压下降，市占率持续提升

4月24日，保利发展（600048）获万联证券买入评级，近一个月保利发展获得8份研报关注。 研报预计公司2024/25/26年营业收入分别为3520/3637/3698亿元，归母净利润分别为129/140/151亿元。研报认为，尽管公司2023年利润端出现明显下滑，但是公... 网页链接

保利发展：践行高质量发展模式，财务表现扎实稳健

2023年，面对复杂多变的内外部环境，保利发展（600048）提出行业进入“高质量发展的品质时代”，围绕“稳增长、去库存、调结构”的经营中心任务，全年实现了良好的经营业绩，资产、资源结构不断优化，产品和服务品质持续提升，可持续发展能... 网页链接

保利发展获天风证券买入评级，地位稳固，趋势向好

4月24日，保利发展（600048）获天风证券（601162）买入评级，近一个月保利发展获得7份研报关注。 研报预计公司24-25年归母净利润预测分别为136.79、144.29亿元，新增26年归母净利润预测为166.63亿元。研报认为，公司23年实现稳健营收增长，... 网页链接

保利发展跑量，去年卖房4222亿成“地产一哥”，拿出49亿利润给股东发红包

在房地产深度调整期，能保持分红的房企已经不多，主要以稳健的大型房企为主。 “地产状元”的年报姗姗来迟。 4月22日晚间，保利发展（600048）（600048.SH）公布2023年年度业绩。报告显示，去年公司实现营业收入3468亿元，同比增长23.42%；... 网页链接

去库存 调结构 保利发展：坚守“品质”赛道破题新发展模式

● 本报记者武卫红 日前，保利发展（600048）披露2023年年报。2023年，保利发展营业收入稳步增长，资产、资源结构不断优化，产品和服务品质持续提升。 近年来，房地产行业持续调整，保利发展等头部房企加速探索新发展模式。按照规划，保利发... 网页链接

豪气分红之下，保利发展不断踩刹车

21世纪经济报道记者吴抒颖广州报道新晋房企一哥保利发展（600048）再度向行业发出信号。 2024年4月23日，保利发展发布2023年年报。年报显示，2023年，保利发展营业收入3468亿元，同比上涨23.42%；归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%。这... 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度可持续发展报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司第七届董事会第五次会议决议公告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司审计报告及财务报告（2023） 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度内部控制评价报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度内部控制审计报告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年年度报告摘要 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司关于提供担保进展情况的公告 网页链接

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2023年度独立董事述职报告（李非） 网页链接