回复@baby鲨: L底就好了
现在二手房价格月月下跌，目前还没有看到止跌迹象
如果房价见底，保利应该走得比蛇口好，明年肯定20+
期待实质性政策，大幅降息，退个税等//@baby鲨:回复@云飞天下:你半年前纠结这波房价是快速恢复还是L底，现在很明显了。5月份销量并没有回复多少。肯定是L底 ...
云飞天下
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他的全部讨论
突破10.3大平台压制叠加半年线有效突破，那就是反转 14-15问题不大 情绪好，前高区域 不能大盘就继续回踩前低区域
万科最好还是回踩20日线，然后上攻---先有效突破7.8的压制----回踩确认后再上攻9区域 如果是反转，一定会走得很稳，一步一个脚印 如果是反弹，反而会快，直接拉升到10，然后，留下一堆鸡毛。
看来也就800的水平 政策远远不够
回复@我就看看不睡话: 谢谢，受教//@我就看看不睡话:回复@云飞天下:这个其实有点误会，他那个100套网签截止到4月底，5月之后的压根没更新，这个东西不是实时更新的。你们不会以为开盘卖了100套后面一套卖不出去吧![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
房企本身也有自己的小操作，早天晚天客户根本不在乎，却能调节自己的销售数据...
回复@我就看看不睡话: 4月份保绿销售数据分析一下，顺便分析5/6月数据 我先抛砖 现在连上海市场都开始严重滞销了，他们应该怕了吧 后续政策面会很强吧 但效果不期待，希望稳住二手房价格就阿弥陀佛了//@我就看看不睡话:回复@云飞天下:厉害啊，这下岂不是光宗耀祖了![[呲牙]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_41.png?v=1 "[呲牙]"){kind=small}
睡兄，自从你出关。保绿从领涨转为倒数了。 大资金盯上你了
回复@openview: 这还是好的。最要命的就是合作方资金出问题，自己不得不大量垫资。 金地在合作项目上套住了超过500亿资金，否则也不至于出问题。//@openview:回复@云飞天下:是，我几乎每天都能收到关联方采取限制消费措施的信息
回复@云飞天下: 万科和金地类似，有个潜在风险点
合作项目太多，项目权益比例低
这种模式在上升周期非常好，一旦下行周期会有无法预知的风险
我预测金地现金流出了偏差，其中一项就是未考虑合作项目风险//@云飞天下:回复@持之以恒2010:接下来就看销售数据复苏了。
万科要维持现金...
回复@持之以恒2010: 接下来就看销售数据复苏了。
万科要维持现金流平衡，月销250才安全。对应30城900左右。
我统计保利存量楼盘，90%都在24年完成交房。25年以后资金需求会大幅降低。
万科金地也差不多，24年是资金需求最大的一年//@持之以恒2010:回复@openview:通过这个方式，万科的...
项目担保模式可以有效控制杠杆规模运营