大问题是指不会导致存货大贬值,最终造成资不抵债。因为总有一些人闭着眼睛包括一些大V动不动就说万科有1万亿存货,房价跌20%以上,万科净资产就得跌去2000亿以上,所以万科就得资不抵债甚至完蛋,并且声称万科和恒大并没有什么大的区别。有些问...查看全文
持之以恒201004-28 18:52
2024年4月28日,沈阳万科以约4.86亿元的总价拿下了皇姑首府新区的两宗地块,其中北陵农场(一期)地块的成交单价为5000元/建筑平方米,鸭绿江北街西地块的成交单价为5000元/建筑平方米。
这两宗地块的容积率都相对较低,北陵农场(一期)地块的容积率只有1.6,是非常难得的低密地块。
项目...查看全文
指数之道04-30 18:00
$万科A(SZ000002)$ 困境中的万科终于公布了清晰的战略,聚焦三大主业,砍掉其它业务,和我理想的中的万科一模一样,万科基本已经活了,并且会活得很好。现在的困难,咬咬牙可能就过去了!实际一季报中其它业务确实非常疲软,就万物云和长租公寓的发展是良好的。有了具体目标的万科,我们就看他如何...查看全文
司马国藩04-19 20:39
$万科A(SZ000002)$ 人们常津津乐道于刘元生先生1988年买下万科360万元的股票,30年后价值超过10亿元的传奇故事。
2018年万科42元,现在6.7元。刘元生大概有2380万股,如果不卖到现在只有1.59亿元。损失8.5亿。
好像刘元生是21年卖了?
$中国平安(SH601318)$ $招商银行(SH600036)$查看全文
决战万科04-27 18:49
$万科A(SZ000002)$ 做空万科真是无所不用其极啊,小作文不管用了,境外势力也来凑热闹。
其实从上次济南方面力挺,基本可以确认,万科没有倒闭风险了。
有些人总爱拿恒大、融创来跟万科比,请问上面两家之前有国企大股东吗?有地方政府力挺吗?有万科的品牌响吗?
至于说万科的房子怕...查看全文
投得时04-13 21:52
$万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$
据说万科也要暴雷?碧桂园已经被要求清盘。
如果属实,民企(包括混合所有制)前二十未暴雷的只剩下龙湖、新城、滨江和绿城了。
其实万科和绿城的第一大股东也是地方国资和国资,只不过控股比例接近30%不是像华润中海招商60%以上。
其实说他们...查看全文
只需要五次04-21 18:13
#2024投资炼金季#
本文我将以万科2023年年报内容为基础;以往年数据和公开信息为工具;以市场比较关注的话题为线索。通过自己在万科这笔投资上的得失与反思,尽量还原一个我理解的万科。
一,销售端情况。
2023年,万科凭借强大的品牌影响力和优质的产品线,销售额同比降幅显著低于...查看全文
指数之道04-12 16:21
重仓万科,亏损巨大,损失了十八年投资生涯近一半利润。
以下是我的十八年投资记录:
注:截至2024年4月12日,今年浮亏14.15%
趁着市场极度悲观的氛围,就在本人账户严重缩水时,是时候应该及时总结得失。因为人的记忆是短暂的,过几天就会揭了伤疤忘了痛,因此有必要白纸黑字记录下来...查看全文
欢哥投研04-07 14:30
看的一篇文章,几年前卖菜的要进万科董事会,当时王石也找过华润,估计华润不敢苟同,吃了闭门羹,改找了政府(毕竟在广东还是有根基的)。
现在看,华润做了万科16年股东,甩手掌柜,算是绝对的长期投资者,只分红恐怕只是迫不得已。
但是傅育宁这样的领导绝对厉害,看的清,看的透,明事...查看全文
格雷费雪CFA42分钟前
回复@Simon__Lee: 非常好的思考,也侧面印证万物云的投资价值。1、万物云的规模已经是行业最大的公司了,近些年毛利润率在逐步提高,所以说明找到了规模经济的方法。项目有合同约定,高毛利项目有竞争,低毛利的项目可以出清,总体上都是有利润。目前万物云已经是毛利润率最低的物业,有向上走的潜...查看全文
云峰投资今天 12:43
有一种迷路了很多年,终于醒来的感觉。
没赚过房地产的钱,挨了一轮一轮的毒打。投了房地产股几分之一的身家,几近灰飞烟灭,只留断瓦残垣。
始于投机。招商蛇口之前,A股重组上市没有让人亏钱的。腾挪出的钱不够,加上融资全部押入。然后,“贱证”了规律是用来打破的。
迷于宏大叙事...查看全文
在股市中流浪今天 11:55
万科高福里项目应该没200亿货值的样子,地块价格21.95亿,可售住宅面积16055平方。
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雅宾利四期货值 估计有250~300亿的样子。
被禁拿地三年后1年多拿了近350亿地,已开盘的去化都很好,接下来应该会...查看全文
树比草高今天 11:24
至暗时刻开启
王石这两天又成为新闻人物,一是据说他今年主动放弃1000万元退休待遇,以便和万科共克时艰;一是田朴珺就此公开发文:“没事,老王,我养你。”关于后者,既有人说王石开始吃软饭了,也有人说两人离疏到只能通过公开发文来维系沟通了。这种八卦,我是从来不感兴趣的。
多年前...查看全文
4月30日,万科2023年度股东大会上,万科总裁祝九胜向媒体透露,在现金流紧张的背景下,王石2023年自动放弃千万退休金,与公司共度艰难时刻。 此外,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定“瘦身健体”一揽子方案。除三项主业外,将退出其... 网页链接
一场硬仗。 作者 | 曹安浔 来源 | 华尔街见闻 得道者多助,陷于多事之秋的万科,等来了楼市的春风。 4月30日,最高层定调地产,新提出消化存量房产、优化增量住房。随后,作为楼市政策风向标的北京,出台新政,宣布符合要... 网页链接
4月30日下午,万科举行2023年度股东大会。对于外界关切的万科股价问题及一揽子稳定经营方案的进展,万科董事会主席郁亮进行了回应。 对于投资者关心的股价波动问题,郁亮坦言,股价目前表现肯定达不到股东要求,完全接受股东批评,目前... 网页链接
2024年4月30日,万科举行2023年度股东大会。对于外界普遍关注的投资回报和大股东支持等问题,万科大股东深铁集团董事长辛杰表示,公司的一揽子举措体现了管理层坚决的态度,行业冬天下万科管理层顶住了压力,作为万... 网页链接
--- 4月30日,万科A获开源证券买入评级,近一个月万科A获得5份研报关注。 开源证券预计万科A2024年一季度营业收入615.9亿元,同比下滑10.0%,归母净利润为负3.6亿元。受影响于销售回款减少,公司2024Q1经营性现金流量净额为负94.2亿元,同比... 网页链接
2024年4月30日,中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金在深圳证券交易所正式上市。深交所副所长李鸣钟、深圳地铁集团董事长辛杰、万科集团董事会主席郁亮、深圳市和杭州市领导、多家知名投资机构的领导共... 网页链接
万科A2024年一季度董事会经营评述内容如下: (一)第一季度房地产市场情况 报告期内,全国商品房销售持续承压。根据克而瑞数据,一季度百强房企的操盘销售金额同比下降47.5%。 土地市场成交继续下行。根据中国指数研究院的数据,一季... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,万科A(000002)4月29日获融资买入5.74亿元,占当日买入金额的27.32%,当前融资余额44.09亿元,占流通市值的6%,超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月29日1.26亿44.09亿4月26日148.29... 网页链接
据同花顺(300033)iFind数据显示,万科A(000002)4月29日获融资买入5.74亿元,连续2日融资买入额增长率超50%,当前融资余额44.09亿元,占流通市值比例为6.00%。 融资买入额连续2日大幅增长,说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后... 网页链接
4月30日,A股上市公司万科A发布2024年一季度业绩报告。其中,净亏损3.62亿元,止盈转亏。 根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析,万科A近五年总体财务状况尚可。具体而言,现金流... 网页链接