万科A(000002)

数据研究——2024年4月房地产销售数据

遗笑忘泪04-30 20:20

风险提示：本文不推荐任何股票，仅为学习交流之用，买卖还需自主决策！本文不为任何公司和股票站台，文中观点仅代表个人
@今日话题 @雪球达人秀 @雪球创作者中心
$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $滨江集团(SZ002244)$
4月数据已依旧很差，环比降速收敛，同比降幅依旧很大，...查看全文

马鸣风翛翛05-01 10:12

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 从去年11月开始到现在，万科管理层的发声有明显的变化。去年是说万科没问题，经营正常。23年的业绩发布会对遇到的问题做了基本说明，提出要降低负债。昨天的股东大会说的更具体，未来聚焦三大主业，剥离其它业务，并且提出管理层会择机增持股票。房地产市场调...查看全文

宁静千觞04-19 12:39

$万科A(SZ000002)$ 今天真破了我新低了，有点麻烦，万科还是不行。今天不行的话，万科调换一部分出去。中国中免，欧派家居？现在麻烦在于好像我的持仓都在下跌。
已经很麻烦，很麻烦了。不过万科我不太想留了，确实自己的心态破了。查看全文

紫金陈03-18 10:54

万科公司的管理层活得像天上的神仙，对市场传闻一句回应都没有。哪怕财务真出问题，这时候也要坚定回应市场绝对没问题。否则谁敢买万科的期房。这资金链能不出问题才怪。
要不是我亏太多，看到这样的管理层，一把就割掉了。如果不是万科和小米，账户早回新高了，现在真是很鸡肋的持仓。查看全文

再论万科

呆呆的豆豆04-21 22:08

芒格说，如果把你90%的资产押注在一个伟大的公司身上，这辈子一定可以非常富有。
那么问题来了。万科是一家伟大的公司吗？
如果是，当前股价值得押重注。
以4月19日的股价计算，万科A的PB只有0.32倍，万科H股的PB只有0.16倍。查看全文

独饮汤臣05-03 11:21

$万科A(SZ000002)$ 万科这两天侧身了一下，老婆就感觉到春天就要到来了。虽然近期国家对地产的利好政策不断，万科管理层也在不断的努力，通过降薪（仅仅是一种态度，对控成本影响不大），资产处置，降杠杆，聚焦主业等相关措施，给股东有一种信心，万科一定会有明天，我也相信有明天。但是对于地产...查看全文

醒 来

云峰投资今天 12:43

有一种迷路了很多年，终于醒来的感觉。
没赚过房地产的钱，挨了一轮一轮的毒打。投了房地产股几分之一的身家，几近灰飞烟灭，只留断瓦残垣。
始于投机。招商蛇口之前，A股重组上市没有让人亏钱的。腾挪出的钱不够，加上融资全部押入。然后，“贱证”了规律是用来打破的。
迷于宏大叙事...查看全文

点一04-19 16:22

房产中介发的：“重大好消息，万科未来之光本周末有少量工抵特价房源，供应商工抵更名，80户型总价最便宜的有500万左右，仅限本周末，名额有限，先到先得。”
这个楼盘好像就是郁亮当年说现在市场非常不理性，我们也不得已参加竞拍拿地，测算出来净利润率4%，早上竞拍，下午入场，预计九个月后...查看全文

中州神将04-21 20:57

回复@ice_招行谷子地: 30块万科给大家送钱的那个，他有预测到万科现在的业绩吗？//@ice_招行谷子地:回复@你薄荷味的汗衫:如果一个所谓行业研究达人没有预知到基本面的剧烈恶化，那他还称什么研究达人？查看全文

悠闲人生04-15 20:06

不给我发我就分段发。
第5段。
。
至于万科，《繁华》爷叔说了，男人有三个钱包，一个是自己的钱，一个是可以调动的别人的钱。万科还美元债的危机暴露在公众面前，它就因此丧失了“调动别人钱”的信用。信用爆雷，还有多少上下游企业愿意垫付？信用爆雷，银行打算给100块的，也会犹犹...查看全文

冷眼审视41秒前

回复@格雷费雪CFA: 涉及万科的应收也就20多亿，实际收入不到饱和收入的70%，空间不小//@格雷费雪CFA:回复@Simon__Lee:1.这里是饱和收入和当前收入的区别，本身没有交付的房子物业费，就不属于当前收入。2、万物云有品牌、有蝶城、有规模优势平摊固定成本，如果万物云无法管好的项目，...查看全文

高位站岗0076分钟前

肯定要拍的 不拍 以后也拍不了 上海这2年有好几块不错的地 万科都放弃了 很可惜查看全文

世联红噗小队长7分钟前

$万科A(SZ000002)$ 无脑看多万科阶段查看全文

树一树二森林海14分钟前

段永平谈万科。
1.我的所谓估值都是毛估估的。我买万科时万科市值才100多个亿，我认为这无论如何也不止(这个价格)，所以就随便给了个500亿。呵呵，当时唯一确定的就是100多个亿有点太便宜了，如果有人把万科100多个亿卖给我，我会很乐...查看全文

格雷费雪CFA今天 13:25

回复@Simon__Lee: 非常好的思考，也侧面印证万物云的投资价值。1、万物云的规模已经是行业最大的公司了，近些年毛利润率在逐步提高，所以说明找到了规模经济的方法。项目有合同约定，高毛利项目有竞争，低毛利的项目可以出清，总体上都是有利润。目前万物云已经是毛利润率最低的物业，有向上走的潜...查看全文

雪中飞k00今天 13:20

回复@木叶风飘: 自从看了华润置地的数据，我觉得万科是有问题的。 有内部蛀虫//@木叶风飘:回复@雪中飞k00:你的底线挺高查看全文

第一投机客今天 12:59

哈哈，，那国内也让万科降价卖房试试。查看全文

第一投机客今天 12:57

哈哈，恒大都救，何况万科乎！查看全文

醒 来

云峰投资今天 12:43

有一种迷路了很多年，终于醒来的感觉。
没赚过房地产的钱，挨了一轮一轮的毒打。投了房地产股几分之一的身家，几近灰飞烟灭，只留断瓦残垣。
始于投机。招商蛇口之前，A股重组上市没有让人亏钱的。腾挪出的钱不够，加上融资全部押入。然后，“贱证”了规律是用来打破的。
迷于宏大叙事...查看全文

在股市中流浪今天 11:55

万科高福里项目应该没200亿货值的样子，地块价格21.95亿，可售住宅面积16055平方。
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雅宾利四期货值 估计有250～300亿的样子。
被禁拿地三年后1年多拿了近350亿地，已开盘的去化都很好，接下来应该会...查看全文

万科推“瘦身”方案 计划每年卖200亿资产降负债 王石自动放弃2023年千万退休金

4月30日，万科2023年度股东大会上，万科总裁祝九胜向媒体透露，在现金流紧张的背景下，王石2023年自动放弃千万退休金，与公司共度艰难时刻。 此外，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定“瘦身健体”一揽子方案。除三项主业外，将退出其... 网页链接

万科等来了神助攻

一场硬仗。 作者 | 曹安浔 来源 | 华尔街见闻 得道者多助，陷于多事之秋的万科，等来了楼市的春风。 4月30日，最高层定调地产，新提出消化存量房产、优化增量住房。随后，作为楼市政策风向标的北京，出台新政，宣布符合要... 网页链接

万科股东大会举行 郁亮：坚定瘦身 将退出除三大主业外其他业务

4月30日下午，万科举行2023年度股东大会。对于外界关切的万科股价问题及一揽子稳定经营方案的进展，万科董事会主席郁亮进行了回应。 对于投资者关心的股价波动问题，郁亮坦言，股价目前表现肯定达不到股东要求，完全接受股东批评，目前... 网页链接

深铁董事长辛杰谈投资万科：坚持长期主义，不会因市场波动而动摇

2024年4月30日，万科举行2023年度股东大会。对于外界普遍关注的投资回报和大股东支持等问题，万科大股东深铁集团董事长辛杰表示，公司的一揽子举措体现了管理层坚决的态度，行业冬天下万科管理层顶住了压力，作为万... 网页链接

万科A获开源证券买入评级，结转承压拖累业绩，多举措增厚现金储备

--- 4月30日，万科A获开源证券买入评级，近一个月万科A获得5份研报关注。 开源证券预计万科A2024年一季度营业收入615.9亿元，同比下滑10.0%，归母净利润为负3.6亿元。受影响于销售回款减少，公司2024Q1经营性现金流量净额为负94.2亿元，同比... 网页链接

刚刚敲钟！万科旗下印力REIT上市，多家知名投资机构参与认购

2024年4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金在深圳证券交易所正式上市。深交所副所长李鸣钟、深圳地铁集团董事长辛杰、万科集团董事会主席郁亮、深圳市和杭州市领导、多家知名投资机构的领导共... 网页链接

万科A2024年一季度董事会经营评述

万科A2024年一季度董事会经营评述内容如下： （一）第一季度房地产市场情况 报告期内，全国商品房销售持续承压。根据克而瑞数据，一季度百强房企的操盘销售金额同比下降47.5%。 土地市场成交继续下行。根据中国指数研究院的数据，一季... 网页链接

万科A：4月29日获融资买入5.74亿元，占当日流入资金比例27.32%

同花顺（300033）数据中心显示，万科Ａ（000002）4月29日获融资买入5.74亿元，占当日买入金额的27.32%，当前融资余额44.09亿元，占流通市值的6%，超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月29日1.26亿44.09亿4月26日148.29... 网页链接

万科A连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓

据同花顺（300033）iFind数据显示，万科Ａ（000002）4月29日获融资买入5.74亿元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额44.09亿元，占流通市值比例为6.00%。 融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后... 网页链接

财报速递：万科A2024年一季度净亏损3.62亿元

4月30日，A股上市公司万科A发布2024年一季度业绩报告。其中，净亏损3.62亿元，止盈转亏。 根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，万科A近五年总体财务状况尚可。具体而言，现金流... 网页链接

万科A：关于CMBS发行进展的公告 网页链接

万科A：2024年一季度报告 网页链接

万科A：独立董事制度修订对照表 网页链接

万科A：2023年度股东大会文件 网页链接

万科A：关于参加2023年度股东大会相关注意事项的公告 网页链接

万科A：关于董事会会议召开日期的公告 网页链接

万科A：万科企业股份有限公司关于行使“21万科03”发行人赎回选择权的第二次提示性公告 网页链接

万科A：2024年4月14日投资者关系活动记录表 网页链接

万科A：关于召开2023年度股东大会的通知 网页链接

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年3月证券变动月报表的公告 网页链接