$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 从去年11月开始到现在，万科管理层的发声有明显的变化。去年是说万科没问题，经营正常。23年的业绩发布会对遇到的问题做了基本说明，提出要降低负债。昨天的股东大会说的更具体，未来聚焦三大主业，剥离其它业务，并且提出管理层会择机增持股票。房地产市场调整的力度和时间超过管理层的预期，而且万科经营的业务超过它的能力边界，融资模式的变化是一个导火索，把这个盖头揭开，造成短期流动性危机。管理层能直面问题，承认错误，并且及时做出调整，这是值得肯定和赞许的。住开是现在，物业和泊寓都是轻资产，而且能提供稳定的现金流，并且都做到行业的头部，这是万科的未来，而且和住开相辅相成。度过此劫，万科也许又能进化了