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万科在东莞那个大运万科城也尴尬，一路降价，销售三天两头给我推荐，从三万单价推荐到两万了。龙华才4万多，两万多谁买东莞。
更不用说万科在惠州的几个楼盘了，真不知道当年谁拍板拿的地。还拿那么多块，现在打7折都卖不动，利息广告费销售费用不知道要浪费多少。
万科在东莞那个大运万科城也尴尬，一路降价，销售三天两头给我推荐，从三万单价推荐到两万了。龙华才4万多，两万多谁买东莞。
更不用说万科在惠州的几个楼盘了，真不知道当年谁拍板拿的地。还拿那么多块，现在打7折都卖不动，利息广告费销售费用不知道要浪费多少。
当时测算4%的毛利率？应该不是这个项目吧？您说的工抵房 80户型总价500万，一平还要6万+,这个盘现在还才卖了 45%左右
A012-0112 尖岗山地块 2022年4月9号 由深圳万科第五园房地产有限公司、深圳市人才安居集团有限公司以封顶价70.51亿元竞得,宝安区此次出让的A012-0112宗地位于新安街道，毗邻尖岗山公园，临近粤港澳高速，与曦城住宅片区隔广盛路相望，不远处即是铁岗水库。
A012-0112宗地土地用途为二类居住用地+道路用地，使用年期为70年。土地面积98081.84平方米，其中道路用地面积约23997.07平方米，宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府；建筑面积为215570平方米，综合楼面单价为32708.63元/平方米。该宗地规划住宅191070平方米，包含普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房，普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米；商业10500平方米；
以及一所12班幼儿园（含3班幼托）4000平方米，出让合同要求竞得人应保证该幼儿园为首期建设内容。此外，建设项目还需配套社区体育活动场地，占地面积3000平方米。
A012-0112宗地初始建设19107平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，同时竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
不开盘怎么赚钱养团队，郁可能不贪，但下面的区域总，城市总没几个不肥的。。。
只能说形势比人强
哪里的房子？
前年就去看过这个项目，一点购买欲望都没有，三年还没卖完呢？80平的户型有个房间7平左右，有个房间套内5平左右，还不如搞成两房。地段也很尴尬，离市区看着不远，实际上交通不便，周边除了公园啥配套都没有。地铁商场名校刚需三件套一样不沾边。小区连个像样的大门都没有，扣到家了，旁边是豪宅别墅区，住在那贼尴尬😓
400万估计都不一定能清盘。
厦门岛内中海楼盘一样在推工抵房
尖岗山风水不好
笑死，就这还会有傻子上当
这个项目不赚钱的。
保利最近打折比万科还狠，广州那边降价出货。看来不限价之后，房企的策略就是换现金流。