点一

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回复@阿董大侠: 如果说万象城恒隆是奢侈品销售，具有精神消费属性，可以持续提价。
那么奥特莱斯就是正品特卖，也具有一点点精神消费属性（对很多人来说买阿迪耐克是消费升级），同时价格三五折，性价比很高。
无论是美国还是日本，奥特莱斯都是持续增长，因为同样的耐克阿迪李宁产品，哪...

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REITS里面真有投资机会，可以好好找找。
砂之船奥莱新加坡的REITS，股息收益率9%，业绩增速也不错，估计未来可以有双位数增长，这种资产，不比买理财2-3%收益好多了。
网页链接

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做空地产的太多了，底部赔率很高，稍不注意空头被迫回补，就会有巨大的上涨。 但这个钱不好挣，毕竟不少基本面确实也很差。

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回复@PoloYu: 这也是目前主流看法，所以估值低，即使中概互联反弹，阿里巴巴也比较落后，困镜反转确实不容易。
最近有些谨慎乐观的消息，市场也不认可，直接无视：
一季度华创的数据说GMV双位数增长，市场存疑，等等一季报看看。阿里巴巴以用户为中心的改变还是看得见。
出海目前GMV还...

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回复@王代新: 我有个朋友，存款千万级别，还没上车，前两年开始看房，那个时候还有点焦虑，现在完全不焦虑了，要求中介指导价以上不要发微信，指导价八折可以考虑看看。
最近跟我讨论的是：买房就是负资产，租售比1.5%左右，是不是还不如买股票？//@王代新:回复@点一:只有过去很多年拿着...

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招行要能这样就好了 招行这么多冗余资本。 东亚银行这个回购态度挺好，业务我就不评价了，确实不了解这个银行。

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回复@王代新: 业主群有个人的分析：
当下的局势，就算深圳全部放开限购，楼市也不可能在短期有太大的起色（真不知上面还有什么可担忧的？担心深圳会虹吸周边的城市，想多了吧！)，现在楼市不是光靠一个政策就能救起来的，当初你出政策打压下去容易，现在要把它救起来就很难很难，最起码几年后...

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回复@不明真相的群众: 这个判断//@不明真相的群众:回复@一啸破苍穹赵云:阿里巴巴不是零售业，是商业地产行业。芒格根本不了解这个行业跟这个公司。

首富魔咒

地产行业首富、光伏行业首富，为什么容易城头变换大王旗？
还是没啥壁垒，资本怼怼怼，同质化竞争，资本多了价格战开始，不扩产能吧？排位容易下来。扩产能吧？很容易被不理性的新进入者带到沟里。
首富就容易换来换去。
消费者不会因为是隆基的光伏板多付一分钱，但是可能会为了茅台...

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回复@雨果等夏天: 差不多了。可以找相关分析帖子，我也转过//@雨果等夏天:回复@点一:软硬清仓完了？

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$阿里巴巴-SW(09988)$
阿里巴巴这个估值对应：
主站GMV负增长。
出海老二都没戏。
云业务龙头衰落。
实际情况：
主站未必负增长啊，特价、供应链阿里巴巴也可能做成功，短视频和直播流量总有个顶，品牌商城抖音未必能抢走吧。
出海今年目标900亿美元，比temu600亿美元...

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回复@周伟-xm: 是哈。 出海说不准成功了呢。 只是买的时候考虑最悲观情况的安全边际，最悲观情况估值都能接受，如果后来证明有意外之喜那更好，没有也能接受。//@周伟-xm:回复@点一:做生意很难讲的，搞不好又能继续做个几年也不好说，要是再做几年不就又赚个市值出来了嘛。

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回复@周伟-xm: 目前的市场共识估计是陌陌未来现金流流入可能越来越少。
不过考虑陌陌的生意模式，陌陌再不济现金流都会是正的，轻资产，大不了关门。考虑王岩分红回购的历史优秀，现金打六折安全边际就不错了。//@周伟-xm:回复@点一:确实数据难看，不过宏观经济的影响也是一部分原因？
这...

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回复@时光投资-Edward: 原来凤凰传奇的奢香夫人典故来源于此。。。。。。//@时光投资-Edward:回复@不明真相的群众:凤凰传奇唱的《奢香夫人》是这个人吗？

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回复@烟蒂帮帮主: 嗯。香港很多持股收息的物业股，几年前估值提升了大概三五倍，这几年又基本跌回来了还跌更多了。
我感觉持有物业股或者地产股，主要还是看股息率，这个保底的情况下，有估值回升最好，没有也能接受。//@烟蒂帮帮主:回复@点一:个人觉得和港资地产的保守做派相关。黄金时代，不...

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回复@地产回本之路: 低ROE企业，如果不能全部分红和提高效率，未分配利润就是时间的敌人。//@地产回本之路:回复@点一:经营效率偏低，时间拉长之后，消耗比较大

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有个客户就是因为自己把股份稀释到了33.4%，创始人被VC/PE联合赶出来公司，这个公司后来被VC/PE卖了，不卖现在估计也几百亿市值了。

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回复@萨拉丁_CPA: 是。王健林是个汉子，杀伐果断。//@萨拉丁_CPA:回复@点一:要看概率

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$洋河股份(SZ002304)$
洋河渠道库存多吗？

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回复@RUNNINGSONIC: 债务已经逼到了眼前。
欲速则不达前提是在安全的情况下发展。
万科目前确实不安全，希望他能够渡过难关。//@RUNNINGSONIC:回复@点一:按理随着基础设施的投入，深超总的地是越来越有价值的，不知道能拍出什么价格，总觉得前海也好，超总也好，地都卖得太快了，为了变出...