看好股市的新人

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二十多年的股市投资生涯,有点收获,也经历了沟沟坎坎,但感觉自己还是个新人。

看好股市的新人回复的提问

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回复@香港市場先生: [献花花]//@香港市場先生:回复@看好股市的新人:目前香港新做按揭利率是4.125%左右,租金回報率大約是3.5%左右吧。

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回复@香港市場先生: 内地目前房贷基准是3.95%,而租售比普遍低于2%,一线更是在1.5%左右。不知道香港目前房贷利率和租售比(扣除掉持有成本),大致是多少?谢谢!//@香港市場先生:回复@看好股市的新人:高利率是個很重要的因素。高利率影響地產商的持貨能力。利息支出的壓力導致地產商需要減磅,這...

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回复@Joey有点认真: 香港目前住宅的租售比,比内地高不少。//@Joey有点认真:回复@看好股市的新人:HK“撤辣”效果撑不过4周就GG。长期看衰HK楼市。

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转:分析人士指出,自今年香港楼市“撤辣”后,香港房地产市场急速反弹,以长实为代表的开发商似乎正紧抓机会清理库存。值得注意的是,5月以来,香港楼市的热度有所回落。5月25日,香港商报报道,反映香港二手楼市表现的中原城市领先指数CCL最新报144点,按周跌1.43%,创9周新低。

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问题在于二手房市场的价格是市场化的,所以不让新房价格随行就市,结果只能是新房销售继续低迷。

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回复@看好股市的新人: 这干仗持续下去,会出现啥幺蛾子,还看不太清楚,但我觉得持有现价的狗子对冲一下,也不错。//@看好股市的新人:回复@胖虎和静香:万一像大毛和二毛干了两年呢?[笑]

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回复@胖虎和静香: 万一像大毛和二毛干了两年呢?[笑]//@胖虎和静香:回复@看好股市的新人:大摩称,红海干扰消失,下行期马上到来,红海干扰持续,航运业将在今年四季度至明年二季度进入下行期。他的论据也挺简单的,今明两年运力快速增长,供应链恢复,将直接导致行业下行期到来。

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回复@香港市場先生: [赞成]//@香港市場先生:回复@香港市場先生:金融海嘯期間我就在花旗工作,當時我們成為國企,很多福利都降級了。

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大摩预测一下,红海绕行啥时结束?

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回复@正正吃小鱼: 本身,市中心的这个时间段的次新房供应量就很少。可以去看看浦东的仁恒河滨城。//@正正吃小鱼:回复@看好股市的新人:新人总,上海家中有一套老房子想置换,但是发现仅1500w的预算想买2015-2019期间的次新房几乎举步维艰,根本没的选[裂开]

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地产最大的症结还是在于,管的还是太多了。新房售价应该完全放开,卖不掉的就降价,卖的好的就涨价,这样地产商才知道应该造什么样的房子,楼市也才能迅速的出清。

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1、重来不思考这个话题。对于死亡,就给自己洗脑:睡过去了而已。 2、对现实中的任何事物都保持兴趣,哪怕是重复枯燥的家务,也给自己洗脑说,做家务有利于身体健康。 3、善于发现平凡中的美好,阳光,新鲜空气,美景。。。

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长风嘉佰道为了不触发积分,把房子能够顺利卖给关系户,阻挠客户认筹。一群全款客户堵在售楼处门口向记者哭诉。
有空啊,都是拿的出1000多万的人。
买不到,是救你们。

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回复@用户昵称9527: 华电有永续债,计算市盈率的时候,要从净利润里面把永续债的利息扣除掉。//@用户昵称9527:回复@看好股市的新人:就一条:市盈率更低,性价比似乎比国电更高,尤其是h股,便宜是硬道理?还是便宜没好货?[捂脸]

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回复@用户昵称9527: 那你说说看,华电哪些指标比国电好?//@用户昵称9527:回复@看好股市的新人:新总,认可你对国电电力的选择,想请教下你对华电国际的看法,华电国际数据似乎比国电电力更好,但您仍然选择国电电力,是因为国电电力有水电的缘故么?

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回复@蒙奇-D-大灰狼: 地产的弱现实很难改变。
今天看到,翠湖三期楼王位置,325平的主力户型,法拍成交单价只有16万出头了。
二手房房价持续下跌,一手房销售会越来越难,而且,互联网时代,信息传播的效率非常高。//@蒙奇-D-大灰狼:回复@看好股市的新人:兔国重心不在金融
如果未来几...

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回复@景风长赢: 要为你的见解点赞,你的知识储备底蕴非常深厚。[很赞]//@景风长赢:回复@看好股市的新人:第一个:这是个社会公平问题,是根据财富划分权利,还是平权。也许前者更公平,也许后者更公平。比如前者,我如果比较富有,我可以比其他人拥有更多的机会,拥有更多的房产,所以就需要额外制...

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回复@阳台散人: 人家好歹是市场化出清,咱们有这个能力吗?国内金融机构一肚子烂货,你不知道吗?//@阳台散人:回复@看好股市的新人:虽然这可能是客观存在的,但别扯欧美银行风控能力强,说的好像次贷危机没发生过一样。

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回复@hiren18: 买新房不存在这个问题,除非信用状况极差,基本上不存在贷款批不下来的情况。//@hiren18:回复@看好股市的新人:例如我呆的村里,名义上首付10%,但是必须收入扣去家庭开支后覆盖90%贷款的利息支付才行,不是真的100万房子借你90万,还是要看收入的。你的收入只够贷款20万,剩余的80...

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回复@明月何日有: 现在有吗?美元目前这个利率水平,港币锚定美元的,现在不可能这么低了。//@明月何日有:回复@看好股市的新人:国内房贷利率还是很高的,香港的据说只有2点几吧?