回复@dongzhua: 你能说说新城有息维持在600亿的理由么,今年实在是借不到钱了,马上要还200亿,再借不到有息要降到400了,好急,求你告诉我个办法可以维持有息的,求求你了。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$//@dongzhua:回复@做人要厚道1974:首先我觉得新城有息负债会维持在600亿,没...
还是感慨一下,雅生活负债并不重,这几年把有息从1000亿压减到了500亿左右,还有$雅生活服务(03319)$ 这么大规模...
回复@dongzhua: 你能说说新城有息维持在600亿的理由么,今年实在是借不到钱了,马上要还200亿,再借不到有息要降到400了,好急,求你告诉我个办法可以维持有息的,求求你了。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$//@dongzhua:回复@做人要厚道1974:首先我觉得新城有息负债会维持在600亿,没...
回复@做人要厚道1974: 得,这货说不过我,把我拉黑了。//@做人要厚道1974:回复@年轻人不要总睡觉:我特地看了一下你当初的帖子,利息资本化那一段,实际就是一个虚拟利息,实际这利息并不存在,扣除这块影响,其实还是正常的
公允重估那段,新城历来是比较老实的,不用费心思写那么多专业的,只...
回复@做人要厚道1974: 不是,你还回复他,新城一季度的利息支出和有息乘以平均融资成本基本一致的,可以说就没啥利息资本化了。少数股东权益占比是我选股的第一要义,新城归母权益占比算是很高了。至于减值,新城这几年减值比例名列前茅,我就让这货自己把数据打在公屏上,smjbwy。//@做人要厚道19...
回复@年轻人不要总睡觉: 你还看得懂年报?不可思议。那直接拿2023年的数出来和华发比一下呗,想你也不敢,删了吧,以后做做功课再来,当然,你删了也没用,我直接把你挂我主页了,你删不掉。//@年轻人不要总睡觉:[该内容已被作者删除]
亲,一季度建安平均是78/3=26呦,如果三季度还是20多就完犊子了呢,要降到1字头才行喔。
回复@年轻人不要总睡觉: 比如说这个回复,新城确实没有这六个问题中的任意一个…,所以实事求是才是最高效的交流方式,如果有一方装傻,那这个讨论将永远没有结果…//@年轻人不要总睡觉:[该内容已被作者删除]
回复@Hanye2010: 必须客观,以理服人,以数据服人//@Hanye2010:回复@莫南:很客观,赞!
哪有你这么砸场子的,你要让人家觉得还能战才能有交流,这么搞一个回复都没有了
厚叔,万科已经投降了,我们去碰瓷保利吧
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
感谢@实用的存钱魔王 指出我昨天的错误,我就说怎么算出来新城都能吊打华润了。
由于我的失误,把表内的销售收入用全口径的35替代了,其实要乘以72%,就有25了,这一下全年就没了120亿,而且我参考去年的三费,进一步增加了维持性费用的估算,这样...
M1 -1.4%
荒天下之大唐
奇天下之大葩
何解?
唯有炒房。
我之前说过,研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ,只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单,我细化补充一下,表的准确性我就相信他的专业性了,不再去与季报核对。
我们知道,地产公司的结算不是实时的,而是交房时结算,报表所体现的营收、利...
回复@平凡但不平庸A: 事实上,应该更细致的计算企业的现金流,并分析现金流的结构。至少要考虑现金中预售监管的比例,每月建安支出,公司管理等刚性费用的比例。以及月销售的变化趋势。去年年报我提示万科现金大幅下降的风险时,万科的投资者告诉我每年万科四季度现金流都会下降,但一季度就会补回...
回复@小马过河_老陈: 杭州21年卖了20万套新房,今年全部竣工上市。会对二手房市场造成严重冲击。再加上21年的地非常贵,结算利润出不来,可能是房企报表最难看的一年。这无疑对杭州城投$滨江集团(SZ002244)$ 和$绿城中国(03900)$ 有严重影响。其实从一季度的销量就能看出端倪了。目前,对这两家销...