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回复@平凡但不平庸A: 事实上,应该更细致的计算企业的现金流,并分析现金流的结构。至少要考虑现金中预售监管的比例,每月建安支出,公司管理等刚性费用的比例。以及月销售的变化趋势。去年年报我提示万科现金大幅下降的风险时,万科的投资者告诉我每年万科四季度现金流都会下降,但一季度就会补回来。事实证明并没有。//@平凡但不平庸A:回复@莫南:[已修改]莫南先生近期经常来绿城提醒,投资绿城很危险,新城非常好。就拿你这贴里提到的现金短债比来说,绿城在手现金是短期负债的2点2倍,而你投资的新城在手现金189亿,短期有息负债就有205亿。(没研究,抄你们新城大V的数据),现金短债比为0点92,都己经低于一了,绿城现金短债比好歹在2以上。真不理解你为何如此地担心绿城,又如此地看好新城?
引用:
2024-05-11 10:54
杭州放开限购后,新增挂牌量比4月日均新增量暴涨91%,几乎翻倍!
注意是新增不是总量啊,比如4月日均新增100套,放开后首日就是191套,要总量翻倍那还了得?
但这也能反映出房主的心态:二他妈妈,可赶上这波了,这波好,还有咸带鱼呐,快拿大木盆来!
我昨天的文章提醒过,除了杭州周...

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咱们拿数据说话吧
1,绿城最近3年的每年销售回款率都在100%以上,最近5年累计签约回款率101%,这现金创造能力难道比不过收租的?
2,绿城近两年经营性现金流高出利润220亿,近五年累计经营现金流和利润金额持平,XC比的上?

05-11 16:27

别提万科了,万科都破产了,你直接说绿城、保利、华润、中海就可以了。

一季度销售都拉裤里面了 应该不会这么惨了 万科还算好的 我大保利是-330亿