莫老爷/文
很多人都知道，保利在佛山、广州是“现象级”的存在，却不一定知道，保利在南京其实也是“现象级”的存在。
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各项数据一骑绝尘
实力全面碾压
南京房企今年前5个月的成绩单已经出炉，继2022年、2023年销售业绩断层式领先第二名之后，今年保利各项数据依然一骑绝尘...
莫老爷莫凡
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她的全部讨论
莫老爷/文
可怕！房企“暴雷潮”还没有结束。
多位内部员工向莫老爷证实：“中奥地产也不行了，已经发生了实质性债务违约，只是因为不是上市公司，没有正式公告出来而已。”
中奥地产始创于1995年，是江西本土最早专业从事房地产开发的企业之一，截止目前，公司业务覆盖全国30多座...
莫老爷/文
“撤辣”仅三个月，香港楼市又掉头向下了，直接回到“撤辣”前的水平。
来看看这三个月香港楼市经历了什么。
2024年2月28日，香港财政司宣布：以后内地人来港买房，可以和本地人一样，只需缴纳最基础的从价印花税。
以总价800万港元的房子计算，“撤辣”后，内地人...
莫老爷/文
恭喜万科，又回血了。
2024年5月27日下午4点，也就是刚刚，深圳公共资源交易中心官宣：万科深圳湾超级总部基地T208-0053宗地成交！
买家是“深圳市地铁集团+深圳市百硕迎海投资有限公司”联合体。
深圳市地铁集团为万科第一大股东，2023年11月，该集团董事长辛杰曾公...
$万科A(SZ000002)$ 万科深圳湾总部，深圳地铁接手了
莫老爷/文
以“聪明钱”著称的外资，一直是投资风向标，最近，多家外资把眼光瞄准了中国长租公寓市场。
全球最大的基础设施投资公司之一博枫，2023年收购了在华某租赁住宅项目，计划用于提供高品质租赁住宅。
全球领先的地产投资管理公司领盛投资，2023年收购了上海黄兴大楼及杨浦三栋...
莫老爷/文
今天，又暴雷了一家。
5月14日，雅居乐集团（03383.HK）公告称：因流动性面临巨大压力，公司至今无法支付2020票据的有关利息。
2020票据为2025年到期的4.83亿美元的6.05%优先票据，该票据利息支付的最后期限是2024年5月13日。
也就是说，雅居乐已经正式暴雷了。
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莫老爷/文
2024年中国的“豪宅范本”，可能不在一线城市，而在宁波。
宁波保利海晏天珺，这个最能代表保利天字系“天珺”序列产品水准的项目，终于开放实景示范区了。
在国人普遍焦虑的时代，海晏天珺设计了一种“静而奢”的生活方式，能够让财富阶层的内心得到真正的平静。
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莫老爷/文
今天，杭州发布全面取消住房限购政策，保利发展又一次上演“神预测”——早就提前预判了这一切，新政提及的7条措施，预判准确率接近100%！
保利之所以这么“神”，要么是跟政策制定者走得近，听到了风声；要么是眼光超前，能够穿透雾霭，预见未来；再要么就是政策制定者在制定...
莫老爷/文
我哭了！
2024年4月30日，在万科2023年度股东大会上，万科总裁祝九胜向媒体透露：“因为万科资金紧张，所以王石主动放弃2023年的千万退休金了。”
万科再缺钱，也不至于拿不出一千万，王石成天游山玩水开销这么大的一个人，现在为了与万科共克时艰，现在被迫放弃千万退休...
莫老爷/文
房地产市场供需关系发生重大转变，行业变化倒逼所有开发商卷产品、卷服务。
前几天，在“2024年招商蛇口绿萝行动启动仪式暨供应商大会”上，招商蛇口宣布：要由公司出钱，与业主共建100座“绿萝花园”。
等于说，倒贴钱不算，还“多此一举”邀请业主参与到花园的共建中来...
莫老爷/文
上市房企陆续把年报发完了，至少半数以上交的是亏损成绩单，保利发展不但保持了盈利，业绩也坐稳了“头把交椅”。
有一种声音说，保利能在这轮周期称王，是“被动当王”，即并不是因为保利本身有多优秀，而是因为同行不够好，才把保利衬托上去了而已。
会这样想的人，根...
4月22日世界地球日，招商蛇口绿萝行动启动仪式暨供应商大会在深圳蛇口举行，正式宣告“2024年绿萝行动”在全国范围内同频开启。本次活动全面贯彻了绿色低碳的发展理念，成功实现了零碳目标，荣获了深圳排放权交易所颁发的《碳中和证明》。
活动现场超百人参与，招商蛇口副总经理、招商积余董事...
莫老爷/文
A股上市房企中南建设（SZ.000961）今天发布公告称：“截至2024年4月18日，公司股票收盘价已连续10个交易日低于1元/股，存在可能被终止上市的风险。”
A股有规定，当上市公司的股票价格连续20个交易日低于1元/股时，交易所将终止其上市资格，让其退市。
2024年4月19日，中...
莫老爷/文
又有粤系房企遇到大麻烦了！
4月16日，时代中国(HK:01233)发布公告称，恒生银行（呈请人）于4月15日向香港高等法院提交了一份针对该公司的清盘呈请，主要涉及1.732亿美元及7.31亿港元的债务。
恒生银行创立于1933年，是香港领先的本地银行，也是全球最大金融服务机构之㇐...
回复@砖石奋斗者: 我说的是他辞任郑州公司老总一职，没说他离开万科啊，我文章后面写的很清楚，他有可能是要去开经的，万科要把他放到幕后保护起来//@砖石奋斗者:回复@莫老爷莫凡:这篇文章说许沈波调任开经，前几天又说他辞职？那之前万科没有公告时你的文章算不算造谣？
莫老爷/文
昨天，4月14日，万科对内发文高管人事调整：
1，任命许沈波为开发经营本部合伙人，免去其郑州公司首席合伙人、总经理的职务;
2；任命张新亮为郑州公司首席合伙人、总经理，免去其贵阳公司首席合伙人、总经理的职务。
恭喜张新亮，这一次，终于在万科证明了自己！
莫老爷/文
就在刚刚，莫老爷独家获悉，许沈波已经向万科提出，要辞任万科郑州公司总经理一职。
许沈波1979年11月出生，浙江大学读的本科和硕士。
毕业后，先在浙江省机电设计研究院做建筑师，然后跳槽甲方，到金地上海公司做资深建筑师。
2007年加入万科，担任过万科杭州公司...
莫老爷/文
地产未来会怎样？局内人最清楚。
上市房企陆陆续续发完了2023年业绩报，高管们在业绩会上是这样预判地产未来的：
招商蛇口管理层：市场调整有些跌过头了，行业继续下行的空间已经有限，下半年会有比上半年更好的机会。
华润置地管理层：目前成交量已经显著改善，国...