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日本能撑的住是因为1990年他就是发达国家了，然后把人口往首都赶，经过30年后，他的首都房价回到了最高点，经过34年后股市也创了新高，中国虽然是66%城镇化率，但留农村的差不多就以老人为主了，没有太多的经济来源了，以目前的情况那些人一没，中国2050年城镇化率就到了78%到82%
有一个最大的不同就是日本房价要崩，就是直接崩，没人会托，说白了就是以价换量，去库一把去完，就会有新建需求了，但是你说和日本比，凭啥啊？这边去库了吗？这边只有二手房是在去库的，但是二手房是散户市场（不是批发市场），大家都应该明白，散户是亏了不愿意卖的，因此二手房大幅降价卖的大多数是投资客和准备移民的人，也就是说只有少数人在积极去库，大多数散户都死扛着，而批发商希望降价去库活下去，但是不被允许，你拿什么和日本的市场化房地产比……我建议你单独拉一下1996年左右除了东京以外建的房子有多少，对比下，现在中国除了一线强二线以外还有新建需求吗
你的假设说实话有点多，RMB随便印没错，这也为什么很多人期待刺激的原因，但是现在经济发展还是第一任务吗？我们的目标还是以经济建设为中心吗？现在一直在坚持实现理想社会好吗？要坚持清零，要坚持房住不炒，要坚决不搞大水漫灌，不超发货币，为什么非要质疑管理层呢大家总有一个疑问，怎么还不刺激？有没有一种可能管理层觉得现在经济非常好，这边风景独好呢？有没有一种可能管理层认为房住不炒非常成功应该坚持下去呢
日本有相当部分的新屋开工是自有土地上的房子被房主自己推倒重建的，哪怕在东京都，这一块都占整个东京都新屋开工数的30%上下，但是，中国的住宅新开工数只包括商品房。由于中国日本的数据口径差异巨大，其实是不可比的；如果你非要比，得把日本那部分的数给剔除掉再比。
有一个最大的不同就是日本房价要崩，就是直接崩，没人会托，说白了就是以价换量，去库一把去完，就会有新建需求了，但是你说和日本比，凭啥啊？这边去库了吗？这边只有二手房是在去库的，但是二手房是散户市场（不是批发市场），大家都应该明白，散户是亏了不愿意卖的，因此二手房大幅降价卖的大多数是投资客和准备移民的人，也就是说只有少数人在积极去库，大多数散户都死扛着，而批发商希望降价去库活下去，但是不被允许，你拿什么和日本的市场化房地产比……我建议你单独拉一下1996年左右除了东京以外建的房子有多少，对比下，现在中国除了一线强二线以外还有新建需求吗
日本能撑的住是因为1990年他就是发达国家了，然后把人口往首都赶，经过30年后，他的首都房价回到了最高点，经过34年后股市也创了新高，中国虽然是66%城镇化率，但留农村的差不多就以老人为主了，没有太多的经济来源了，以目前的情况那些人一没，中国2050年城镇化率就到了78%到82%
现在农村户口的人还有几个住在农村的？65%的城市化率这种屁你也信真是可笑。。。
日本有相当部分的新屋开工是自有土地上的房子被房主自己推倒重建的，哪怕在东京都，这一块都占整个东京都新屋开工数的30%上下，但是，中国的住宅新开工数只包括商品房。由于中国日本的数据口径差异巨大，其实是不可比的；如果你非要比，得把日本那部分的数给剔除掉再比。
没一个回答正确，原因是我们是发展中国家已经达到发达国家人均50平方米的天花板足够90%城市化率居住了而房子是七十年周期我们用二十三年完成了，中间要等47年后再重建所以活着的人不用考虑下个周期了，其他国家房子供应是一点点建设保持良好新建与重建比例