莫南

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原来的置顶帖内容太陈旧了，已经不适应当前的市场，有兴趣了解我观点的看看我的专栏吧。

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每天数据打脸，新城控股$新城控股(SH601155)$ 聚焦三四线就是好！
龙湖集团保利发展$龙湖集团(00960)$ $保利发展(SH600048)$ 聚焦一二线就是不行！不服来战！
以后谁再说三四线房地产不行，就把这张图糊他脸上。三四线泡沫低，购买力足以支持，租售比高，凭啥跑不过一二线。普通老百姓拿几...

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回复@践平: 说tm这么多，还是解释不了龙湖1900亿有息中1000亿都是无抵押信用贷，也没办法提供足额抵押物的短期困境。更解释不了未来商场商业到期难以续期土地的问题。至于老板跑路你自然也直接忽略了。你这种没干货的杠精直接喷就完了。//@践平:回复@莫南:不好意思，说实话真不是哑口无言，对你的...

吾悦碾压天街的一个巨大优势

老有$龙湖集团(00960)$ 的股友来和我杠，说天街比吾悦好。且不说天街吾悦我都经常去，没感觉天街的优势，租金也是吾悦113亿，天街103亿，吾悦更多，最关键的是天街和吾悦相比有一个巨大的硬伤，龙湖集团的股友们都避而不谈。我们知道，新城控股$新城控股(SH601155)$ 的布局主要聚焦十八线小县城，...

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转发马斯克关于美元的看法。谁再说美元加息只是为了降通胀，说货币战争是阴谋论，基本可以判定为碟子了，直接拉黑即可。

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回复@广州楚桩黄小炼: 很多网友讨论问题毫无逻辑，毫无数据，还特喜欢和我杠。
就那土储这个事来说。
土储能级高能得出的结论：
1.房价高，建安成本占合约负债比例低，建安压力小。
2.土地成本占项目成本比例较大。
土储能级高不能（注意是不能）得出的结论：
1.卖的好

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五月新城控股总运营收入10.75亿，继续增长，好！好！好！吾悦广场的租金也上10亿了。优秀！ $新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

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看了一眼，跌了这么多pb还是远高于$新城发展(01030)$ ，一声叹息。

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回复@发现美好的彪哥: 没啥问题，我一直坚称“周期很长，青丝暮雪”，但周期终将到来，所以我选新城。这个逻辑看不懂，分不清长短周期的，代表智商很低，可以早点删号投胎了。//@发现美好的彪哥:回复@莫南:建议楼主好好读一读“巨大的认知谬误”这篇文章，懒得废话了，数钱去。

一个残忍的行业真相，一个纠结的新城控股

517新政出台后，似乎只有上海有明显的变化，是不是昙花一现还不知道。
从数据看，杭州小亢奋了一下，这周已经凉凉了。挽歌送给$绿城中国(03900)$ 。我之前说过，杭州市场对绿城非常重要，能不能置换历史包袱，就看杭州市场能不能坚挺。绿城5月销售依然仅有140多亿，勉强压着1/10有息，后...

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回复@泡沫艺术家: 回头看看，煤炭，钢铁都有10年的时间给你右侧吧，前两年我觉得高，但事实打脸。现在电力，造船也是右侧了，造船上升周期一般15年。反例是我就手贱做了下地产的左侧，结果损失惨重，到现在也不能确定地产已经是右侧，做周期还是右侧吧。周期很长，青丝成雪。//@泡沫艺术家:回复@捡...

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回复@配置博弈: 贵阳云岩一点问题没有，广州那个就当喂狗了吧，新城最烂的项目就是所谓的一线土储，一线土储应该都让给保利和万科//@配置博弈:回复@垃圾市场活着就好:仙桃和丰县，是去化非常好的综合体项目，股东大会时严总提过；比较担心的是某些高地价项目，广州翡翠云境，贵阳云岩等

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转发给那些说新城控股在三四线卖不出去的屌丝$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
新城控股的非对称竞争力是有点金能力，一块荒地，200楼面价拿下，搞一个吾悦广场，周边住宅就可以卖8000+。金街就可以卖20000+
我真不知道什么万科，保利这些屌丝企业，号称全是一二线土储，结...

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债券圈已经基本认可新城控股经营的安全性了$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ，新城控股今年到期的债务均已90以上，而新城发展的股价还是破产价，会不会随时爆发？

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从$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 的美元债看，新城发展的3笔，新城控股的2笔，8月到期的已经98元了，想想前段时间最低才十几元，真是恍如隔世。新城控股的稳定经营已经把所谓的地产专家，专业机构的脸都打烂了，真不知道什么万科保利的哪来的自信和新城比。我也不知道给新城控股的股债定...

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回复@老何投资: 你就是不看我文章，张嘴胡说的典型，现在是供给侧改革，出清过剩产能，怎么能买etf？地产etf里90%都会破产退市，万科保利一个逃不了。只有新城华润这种可以活下来，独享市场。//@老何投资:回复@莫南:担心这担心那点 还不如去买地产Etf

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回复@二环上的一阵风: 最好还是选$新城发展(01030)$ ，几个理由。 1.新城发展比$新城控股(SH601155)$ 便宜的多，大概便宜1倍。 2.港股流动性会逐步变好，这个过程a/h估值会拉近。 3.发展借给了控股一些高利贷，小吸一下血。//@二环上的一阵风:回复@莫南:新城控股可以作为替代吗？

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新的一个月开始了，看看政策加持下，30城数据能不能反转。$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$新城控股 5月销售额41亿，如果6月还能稳定在40亿以上，就是超预期了。新城控股全年420亿以上我觉得就能接受，如能卖到480亿就非常舒服了。如果新城控股推盘计划可以执行，市场哪怕不回暖，425亿就是...

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大胆，竟然如此诋毁大新城，罚你加仓发展10万股。

为什么选新城发展

房地产行业周期往复，曲折上升，我国作为未来世界第一大经济体，拥有14亿高质量人口，其住房需求必然是数十万亿量级的巨大产业。
目前看，地产行业血流成河，一片哀嚎，国家救市手段频出，但预期一片惨淡，显然处于行业低谷。在此时布局，待行业回暖过热后再退出，是价值投资者不应错过的大机...

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回复@andyding: 都很重要，其实如果女博士愿意去微整型一下，可能会飞到一个比原来高很多的高度。就，我意思是，技术是一个方面，营销也是一个方面，而且这两个方面相辅相承，都很重要。原来我也是轻营销，重技术，后来发现，其实营销要紧跟市场需求，进而带动技术向有效的方向发展。闷头搞技术，...