上海近期二手房网签量爆表,这数据捅破天的气势,让北京的政策不敢出了吧?近期北京的数据就拉胯了。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
(万科A,保利发展,招商蛇口)
上海近期二手房网签量爆表,这数据捅破天的气势,让北京的政策不敢出了吧?近期北京的数据就拉胯了。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
新政后,上海市场急速升温,5月31日 上海二手房单日网签961套,单周签约5600套,创2024年单周签约新高,新房签约655套。北京二手房单日网签1008套,新房签约388套,有点热。北京的政策发布是不是要犹豫了。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
回复@天宇流星: 北京的挂牌在快速下降了 5月降了接近1万套吧//@天宇流星:回复@持之以恒2010:老铁能不能看到挂牌量的趋势了,如果挂牌快速减少才是最大的利好。挂牌少了,价格才会坚挺,坚挺甚至涨价就要急了,急了就要嗨了。
5月保利353亿,万科234亿,招商190亿,金地65亿 $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
$万科A(SZ000002)$ 万科近两个月确定了约800多亿的融资,融资问题已经基本解决,加上5月的政策叠加,销售数据开始好转,转折点到了?$万科企业(02202)$
北京放松政策今天晚上没跑了吧?力度能不能追平上海 $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
上海,深圳陆续出政策后,网签数据开始明显上升,一线城市网签全部创出近期新高,中介反馈最近改善房热度较高。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
这消息至少传了一周了,500亿,概率比较大了,肯定又押了一堆资产,债稳稳的了$万科A(SZ000002)$
新增的融资额度,加上卖七宝和深超总的钱基本可以够还今年的公开债了,现金流压力是缓解了,但是降负债还是要依赖于销售的回暖。$万科A(SZ000002)$
回复@徐小猫yoyo: 这些政策落地,需求还是能释放一些的,网签数据肯定能好一段时间,部分城市的新房和二手房的前置带看和认购数据在好转了,但是会不会像去年3月那样,释放一波又掉头往下。扭转信心需要超预期的政策,而他们是不是一直在担心过热。//@徐小猫yoyo:回复@永垂不朽翁:周能看出来...
需求端的政策,明显是想让配置房产和改善需求强烈的有钱人顶上去,应买尽买,去一部分库存,虽然长期看增量需求是越来越少的,但是近几年的改善需求还是很大的,这部分需求由于房价下跌和等政策性利率下降一直在观望。先让这些需求释放出来。至于供给端的去库存,地方是不是有心无力,上方是不是有...
广州:首套房首付最低15%、取消利率下限。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
上海这个时候出政策,有点火上浇油的味道了。上海最近几个月数据还是不错的。一线城市为什么出政策慢点,是因为数据真的不错,北京深圳的数据还要更好。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
上海这个力度非常可以了,又可以热一周了,北京已经过热了,过一周凉了再出,就是告诉市场,政策出不完,可以一直出$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
从五月初开始,大家期待的一线城市的政策迟迟未能落地,是因为市场的二手房已经热起来了,政策又进入了犹豫观望期,真的是担心过热!
周六周日两天,二手房签约数据继续大幅上升,二手房7日平均签约指数达到901,接近3月份高峰水平,上周末为795。五一积压的需求还没释放完毕!$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$