需求端的政策,明显是想让配置房产和改善需求强烈的有钱人顶上去,应买尽买,去一部分库存,虽然长期看增量需求是越来越少的,但是近几年的改善需求还是很大的,这部分需求由于房价下跌和等政策性利率下降一直在观望。先让这些需求释放出来。至于供给端的去库存,地方是不是有心无力,上方是不是有...
需求端的政策,明显是想让配置房产和改善需求强烈的有钱人顶上去,应买尽买,去一部分库存,虽然长期看增量需求是越来越少的,但是近几年的改善需求还是很大的,这部分需求由于房价下跌和等政策性利率下降一直在观望。先让这些需求释放出来。至于供给端的去库存,地方是不是有心无力,上方是不是有...
广州:首套房首付最低15%、取消利率下限。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
上海这个时候出政策,有点火上浇油的味道了。上海最近几个月数据还是不错的。一线城市为什么出政策慢点,是因为数据真的不错,北京深圳的数据还要更好。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
上海这个力度非常可以了,又可以热一周了,北京已经过热了,过一周凉了再出,就是告诉市场,政策出不完,可以一直出$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
从五月初开始,大家期待的一线城市的政策迟迟未能落地,是因为市场的二手房已经热起来了,政策又进入了犹豫观望期,真的是担心过热!
周六周日两天,二手房签约数据继续大幅上升,二手房7日平均签约指数达到901,接近3月份高峰水平,上周末为795。五一积压的需求还没释放完毕!$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
回复@我就看看不睡话: 相同地段,装修好一点,干净点的,房租也高不少,这些在租金上面是有溢价的,北京的老破小哪怕破破烂烂,家具家电都未必能正常使用的,破的跟垃圾堆一样的房子依然回报率能达到2%以上,装修好的甚至可以到2.5%到3%,房东又不是活雷锋!//@我就看看不睡话:回复@持之以恒2010:...
最近很多人谈房价必谈租金回报率,实际上没有抓住房价的本质,租金回报率仅仅是影响房价的一个因素,而且需要动态测算,拿一个静态数值去衡量房价是不合适的!
1:房租是长期增长的,在当前的货币体系下,通胀长期存在,随着经济的发展,人民的收入长期上升(2023年增长6.3%),房租长期涨幅受通...
5月24日,先行指标继续上行,今日851,昨日836,由于新政落地,带看的转化时间和转化率都在提升。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
统计的12个城市二手房7日平均认购指数5月23日的数据为836,比22日继续大幅上升,市场热度仍然在快速上升,认购是先行数据,网签存在一定的滞后。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$