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前两年是机构求发行人给额度，最近发reits都是发行人请银行帮忙买。
希望万科能发行顺利吧，跟万科合作的机构投债业务大多浮亏几千万到几个亿，能不能敢不敢投reits还不好说。
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 截至2023年9月末，万纬物流已布局全国47个城市，累计开业项目可租赁建筑面积989.9万平方米，主要以高标仓和冷链为主，其中冷链仓储规模全国第一。募集说明书显示，3个物流项目建筑面积合计26.77万平方米，首次发售拟募集资金约11.59亿元。万纬物流发行公募REITs可以这么计算，989.9/26.77=36.9779604，再乘以11.59亿，万纬物流可以搞到427亿的资金。万科怎么会不值钱呢，市值就这样1000亿，还天天被说爆雷？
$万科A(SZ000002)$ 二儿子万纬物流可以自力更生了，募集的资金大概率还是用在物流地产上
事，干的没毛病，方向也对。。。问题是，物流资产收租，其实个民生行业，ZF天天强调降低物流成本，这是个非常难赚钱的生意，特别难的赚钱。
我也说不清楚，感觉上，得等到大规模资本化投入，都结束以后吧，才能去投资？毕竟，仓库，只是需要，缝缝补补。
用郁亮的话：REITS对于经营性业务，就像按揭对于住房业务，没有按揭个人买房很难成为主流。
请问各位大神，中金印力消费是REIT，仓储物流基础设施是公募REITs，有什么区别吗？
也是是利好吧，补充下现金流
以后工作效率可以再快点。。。
这就是回应？