#新城控股# 这两天无聊，做个关于新城24年情况的预测。新城控股24年全年土储销售面积大概在650-700万平米，新开工面积应该不超过500万平米。新城24年全年的销售金额大概率在450-550亿之间，加上商业板块的收入，应该全年的广义现金流可以超过650亿，新城24年在建面积应该是在4300万平米，叠加24年新开工，全年在建面积预计4800万平米，24年全年交付面积大概率在1500万平米以上。24年的有息负债可以下降50-70亿，表外的权益负债应该还可以再下降15-20亿。到24年年底土储下降到3000万平米左右，25年只要保证销售面积不继续下滑，那新城的整体势头就可以开始反转，新城在24年三季度以后还是有买入机会的。