回复@baby鲨: 预期房价会崩,这就没底了//@baby鲨:回复@易克制:那就是整个行业问题 业绩好的业绩不好的都跌 中海也跌
保利好歹算是实质性受益的(517政策实质上最大的好处类似汇金入市救市,把房价底部区域搞出来;对应保利的业绩底就定了)。但其它地产公司还属于续命状态,需要房...
一看就是行家。
回复@杀戮山丘: 好吧,你是对的。//@杀戮山丘:回复@云飞天下:而且什么中海华润蛇口,我觉得都差不多。我承认比万科安全,但公司经营安全不代表公司价值无损,只要地产持续贬值,所有的地产公司肯定都会遭受巨大损失。
数据可以呀,希望维持,能30以上就好了
回复@杀戮山丘: 你说得没错,地产是在贬值,但那是价值层面,我们来说会计层面。
比如
保利4月份新增土储,预算,毛利率20%,持有的A项目,会计账面价值100亿(成本法),市价140亿(税收销售后发生12亿)。
除非房价跌28%以上,否则账面的存货价值就不会减少,也不会发生你所说的减值情况...
所以今天惠普以地产行业低迷降低我国评级某种程度上是一种利好。 外界的反馈有时候效果更好
回复@持之以恒2010: 是呀,新开工下滑还能维持30,也算是不错。有量,价格自然企稳//@持之以恒2010:回复@云飞天下:新开工的在售都是不断下降的,30城数据想增加也很难,主要房价需要企稳,很多城市二手情况好于新房
回复@无邪的增长小充实: 右侧听起来容易,其实非常非常难。
需要的能力和控制力不是普通人能驾驭的
左侧获得稳定正收益的人认识很多,右侧一个都没有。
当然,右侧可以出大神。
真的驾驭右侧,一年十倍也正常//@无邪的增长小充实:回复@云飞天下:但真没必要等这么长时间,做右侧确...