将无锡和常州放在一个专栏或许有点对不起这两个地方的经济实力，但也反应出了这两个城市近两年房地产的疲软。其实万科在这两个城市算表现可以的，基本都能稳定在行业前三，只是大环境如此，头部企业要不倒下，要不业绩也基本腰折，万科当前在两个地方的市场地位也源于其稳定的经营。万科在两个城市某种程度是很相似的，当前的主力销售项目基本就是两个左右，都有一个高地价项目在艰难去化，也都在大跃进的这两年取得的项目，其他项目基本都进入尾盘或者售罄。就储备量来说，当前货值基本就上一年的销售量，但都碍于主力是这个高地价项目，因此从发展角度都具备进入土地市场的条件，毕竟这两个城市的经济实力摆在那，不可能放弃的。目前无锡应该是有项目跟当地的国企谈妥了，不出意外应该很快会公布了；常州目前倒是没有新的信息。就当前的储备质量来说，两个地方都是不及格的，毕竟主力项目都是贴着成本价在卖，其他相对优质项目都已出清，唯一欣慰的是，去化到了尾声，压力不大。所以整体给两个城市都打个50分左右吧，后续希望在新的土地市场能有收获，继续保持市场竞争力。更新不易，请多指正、打赏、点赞$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
