树声沙沙

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买新房的人优先提拔

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回复@谈古论股: 不是100％的卖掉，七宝广场就是。//@谈古论股:这里面有经营性物业贷是10年的，土地质押类的是3年的。好像万科权益比都是100%的。万科权益比不是100%的以后怎么抵押贷款，这个可能是万科要想办法解决的？

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我们这叫地衣，炒鸡蛋很好吃

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肯定会涨

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回复@openview: 都是幕后交易//@openview:回复@openview:恒大转让的T208-0054地块看股权结构变化也挺有意思。
2022-11-26地块由安和一号以底价75.4亿元摘得。安和一号股权穿透图如下，其最大股东为兴业信托，持股比例约97%。还包括险资、券商、资管公司以及深圳多家国企，其中也包括万科。深圳...

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大学学费

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回复@openview: 可能人防是交钱，不配建//@openview:回复@麒儒:地下室大多是3层，而且第三层很大一部分可能是人防，35%数字是不是太大了？

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及时行乐

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加油

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回复@麒儒: reits 发的慢，但终究还是开始发了，而且万科储备的项目也多，商业的就有59个，未来几年都发出去的话，兑现的利润还是比较可观的。万科以前的折旧，也可以兑现为利润了。//@麒儒:回复@树声沙沙:我原来期望的万科就是那样的，住开慢慢收缩，经营性业务成熟了就发RIETS。保留一部分股权的...

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回复@麒儒: 是否可以变成普洛斯那种，开发经营性物业，运营成熟就退出，比住开业务时间长一点，但跑通了应该不错吧。//@麒儒:回复@LFMCPA:万科经营性业务创造的息税前利润NOI只有110亿，算租金的话，也不过500多亿，万物云的还不能动用，那其他三个就是170亿的租金，是不多。
但是出售的话就不...

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回复@生气的小公鸡: 应该就是经营性物业抵押贷款，项目抵押贷款置换吧//@生气的小公鸡:回复@菩提本悟恕:过渡期过了，不能展期了？以后拿什么还？感觉这个款不是几年能解决的

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拿剩下的房子抵吧，开发商也不用操心卖房了。

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回复@欢无之尘: 直接买新房做保障房得了//@欢无之尘:回复@财联社:“保障性住房”呼之欲出，将和商品房、公租房并列三大住房类型，采用经适房的供地、建设、定价政策和等同于共有产权房的购买、退出机制。可惜啊，怀胎时有一定的合理性，现在有点生不逢时了。对市场最大的意义可能在于，对现有闲置...

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难得的好消息

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回复@kz2046: 这个时候这么坚定的相信万科，稀有啊！//@kz2046:回复@kz2046:时间会证明一切的，我有足够的耐心。

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股价高即正义，再高的股价都能给你理由。股价低了，再低也都有理由。