郁总在股东大会上讲到，万科将完成“聚焦主业”，腾出有限资源做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业，因为未来房地产高质量发展的主要内容是好房子、好社区、好服务，万科聚焦的三大业务属于“市场有前景，社会有需求、万科有优势”。
看到郁总这番讲话，不禁思绪万千。曾几何时...
找寻那些宽宽的河
强龙头，高盈利，好价格。
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他的全部讨论
$万科A(SZ000002)$
万科2024年的利润，大概率会由正转负。2023年的项目毛利率已经下降到15%，净利润不到3%，如果2024年结算毛利率有有一定压力，应该至少下降3%以上。
更可怕的是，前两年地产销售的量价肯定好过现在，如果2024年度亏损，今天销售项目如果后年能结算，则至少万科会连续亏钱...
回复@隐之财汇: 没有实质利好，如何反弹？已坐实债务危机。//@隐之财汇:回复@找寻那些宽宽的河:万科短期在七元附近见底是大概率事件！看反弹能否到9元，大市后面一个半月存在大幅下跌风险，已经超跌的万科们反而相对安全！
$万科A(SZ000002)$ 万科澄清烟台事件是利好，但承认债务风险需要用一系列工具进行自救，这势必会影响消费者购房，金融机构给予贷款的信心，大家会选择此时买万科的房和抄底股票吗？个人以为很可能风险大于收益，龙头房企的经营都危机重重，管理层对外官宣也如此保守没信心，是地产加速下行的强烈信...
地产“黑铁时代”的万科，市值几何？
2022年2月14日，本人发了上篇文章，当时万科总市值2353亿，股价为20.24元，本人给出结论是，现在抄底“黑铁时代”的万科可能并非最好时机， 8元可能是分水岭 。并且，推算2024年净利润区间为220-252亿。假定给予...
万万没想到！两年前给予2024年万科的估值，才4月份已跌破下限！股价也来到8元的分水岭！
地产“黑铁时代”的万科，市值几何？
2022年2月14日，本人发了上篇文章，当时万科总市值2353亿，股价为20.24元，本人给出结论是，现在抄底“黑铁时代”的万科可能并非最好时机， 8元可能是分水岭 。并且，推算2024年净利润区间为220-252亿。假定给予...
回复@不明真相的群众: 这种商业模式，曾经很好（顺势而为），现在基本到头（城镇化水平、均价及形势需要共同决定）。即使从即售转向运营或其他，体量和利润都会下来。所以，万科如果还坚持地产，会没有未来。//@不明真相的群众:回复@L的本分和平常心:我认为万科是家不错的公司。
不过房地产开...
万科，今日市值1294亿，股价10.85。离市值1100亿，股价8元，不远了。如果跌破8元，大家认为可以抄底吗？
地产已进入青铜时代，人口及经济高速增长期已经过去，在量价齐跌的大趋势下，三年后净利能维持在200亿以上都困难。即使再来个几万亿，也不可能有之前的效果。
2022年下半年至今都在忙于其他事，投资上的事很少操心和操作，随着大盘的回升，有小小收获，但更大收获来自于坚定价投之路之决心，将逐步践行之。
首先，复盘一下去年本人所发几篇长文中提及的公司股价变化情况。
1、关于中概及阿里巴巴的一点看法{关于中概及阿里巴巴的一点看...
引言：前两天跟一位搞投资的朋友聊天，达成一个口头共识，投资美股可以有一个简单逻辑：牛市时，买TQQQ；熊市时，买伯克希尔，省心省力，回报也肯定还行（当然，前提是能区分出牛熊市![[笑]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_01_smile.png?v=1 "[笑]"){kind=small}
）。很多时，战略高于战术，方法优于方式，选择胜过努力，如果我们不是那万分之一的偏执型天才，可能还是跟着...
$美团-W(03690)$ 前两天发文提到诀别美团，实在没想到这么快唯一盈利业务的定价权又可能被剥夺，这样弄不说何时盈利，现金流如果断档估计都没人敢再出钱，经营压力巨大。与其多业务烧钱拓展，每项业务都没做到最优，是否还不如断臂求生，先花大力气把外卖业务做好做踏实，提升规模效益同时更需要维...
截止今日收盘，万科A总市值2353亿，股价为20.24元，市盈率TTM为6.14元，好家伙PE绝对历史低位；但同时，万科公布2022年1月，公司实现合同销售面积210.6万平方米，合同销售金额356亿元，同比下降50.19%。（ 2021 年 1 月 公司实现合同销售面积 398.6 万平方米，合同 销售金额 714.7 亿元）那现在是...
如此文作者（曾任海底捞总经理助理，常年咨询管理工作）讲的都准确，且文化及管理都曾经及现今能够大部分真正落地，那海底捞确实是一家管理很优秀的企业，从书中的管理方式模式中，能看到京瓷（阿米巴文化）、华为（海底捞大学、小改进大奖励、全球化、流程管理、标准化）、万科（客户满意度第一-...
前几天无意中有看到一个短视频，乔布斯在访谈节目中说到“90%的手机都是垃圾.”，当时想到更多是教主追求完美的主题思想，当然也可能真的他对于当时的手机行业确实持如此看法，没多想。今日，读书中看到确实有个“史特金定律：任何事物，其中90%都是垃圾”，跟20/80原则比更显极致。仔细想想，也确...
1.不要仓促、冲动地做出买卖股票的决定（犹豫不决时，什么都不要做）
2.如果你认识到一家公司有动态成长的前景，那么不要因为该公司股票暂时看起来太高而卖掉它
3.不要热爱一只股票到无法客观评价程度
4.忘记“小道消息”
5.低价股高价股都有原因（不要捡了芝麻丢了西瓜）
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