投资个体户007

2023投资总结

先上成绩单！又吃面了！结合今年的经济和股民普遍的成绩，按理说，这个成绩也能自我交代。但是毕竟连着吃了四年面了！NND! 国外那些投资大神，从格雷厄姆到巴菲特到最近辞世的大师芒格，到施洛斯、邓普顿、卡拉曼、霍华德马克斯、格林布拉特，好像从来没有听说谁连亏四年的,所以也不知道他们连亏四...

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回复@王代新: 房子的去库存最好的方法是涨价。//@王代新:回复@阿贝林肯:降低存量房贷利率其实就是相当于给存量房贷打折。。。估计存量房贷利率还得降，存款端0利率后，银行应该还可以再降1%。。。

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老唐的赠书收到了，实在想不起自己在书房聊过什么，原来是自己关于“企业文化”的一段见解，嗯，讲得挺有道理的，我仍是这样想的，历史照亮未来，人和企业乃至国家都有一而再再而三做同样的事情的倾向，因为遵循的是相同的决策机制。

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回复@小马过河_老陈: 图片评论 查看图片//@小马过河_老陈:回复@小马过河_老陈:5月1-7日最新数据：北上广深杭蓉，二手房总挂牌量下降、往上调挂牌价的比例上升。
二手房成交上量，在各线城市蔓延。今年5-6月份不会是淡季。

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是不是地点特殊敏感？关系到大员们的民生大事（一个砖头掉下来……），赚多了还大笔分红得瑟，道德责任巨大。哪天交费的大爷的儿子上去了，一句话就不是赚多赚少的问题了。俱往矣，过去不能搞证明不了未来不能搞，现在的价格，加上公用事业涨价潮的预期及提高分🌹的预期，当下能不能搞？

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回复@关山: 地方国企与城投的参与会让这个本应该快速“市场化出清”的过程变得无比漫长和痛苦。城投拿地，22年占40%，23年占60%，今年一季度70%，所以百强房企绝大部份不拿地了，去年卖地收入也就下降13.2%//@关山:回复@BenGraham:老夫前两天说了，等开发商都破产了，没人盖房子了，就剩市场上的存...

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回复@王代新: 曾国藩在湘乡读书，考功名老考不上，来岳麓书院读一年就考上了。互联网时代，知识传播本身已不存在问题，但不同学校，在读书风气、学习习惯的养成、竞争倒逼潜力等等这些方面应该还是区别很大。//@王代新:回复@辘轳无声:孟母的年代，读书人少，不同环境教育差异较大，教书先生的教学...

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港股不是回购了必须注销吗？什么时候改的？！！

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回复@多看多思考: 我也很期待，关键是手工班品质味道能否比肩甚至超越普五、1573，消费者是否认可？//@多看多思考:回复@投资个体户007:洋河还是意图在高端品牌做生意的，你看上个月的“真年份酒”，就是不知道出来后市场什么反应。

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功课扎实用心啊！但我觉得以销量吨数占比来认定洋河主要是卖低端酒缺乏说服力。这是浓香各档次分布的客观规律，5%的好酒必然出几倍的中档酒和更多的低档酒。如果以销量吨数占比论，五粮液也得是低档品牌了。还是得按营收占比算，洋河就是中档酒为主的品牌，当然他的高端确实卖得少，销...

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回复@人弃我取淘金者: 一个股票一路跌了30%了，某天没跌，就说企稳了并认为未来一定反转了吗？//@人弃我取淘金者:回复@热情的水瓶:二手房房价稳定了，那中信深圳湾13.3万的价格就比周围二手房价有巨大的折价，开盘就会日光。这个道理不是很简单吗？为何其他开发商的销售数据会同比去年大幅下跌？还...

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写字楼空置率上升确实是个问题，而且我之前没在意。上升10%，相当于流量少了10%

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我十分认同大道的投资理念，当然也更佩服他的成功与睿智。他的理念成了我投资理念的重要基石，对我人生启发也很大。但在买腾讯并分享这个事情上，我是一直觉得他做得不妥的。如果你看好又看好，买了又买，为什么又只买1%呢？1%的仓位占比为什么又值得你这么高频率的做买入晒贴分享呢？不要说什么钱...

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回复@等世联行上3块再回: 谁也不敢报告坏消息，必须要报也是避重就轻大事化小报告一下，而且还从中找到了极大的积极面，受到表扬后其他人就都有样学样了。我说的是很多私企老板。//@等世联行上3块再回:回复@王代新:会不会一直到现在都处于误判中

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回复@张小泡泡: 当然是拍脑袋//@张小泡泡:回复@投资个体户007:出险概率1/3. 出险后再跌1/3 这两个1/3怎么来的？

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回复@yinminjane: 那对不起，上台之前之后，很多人都认为他死定了//@yinminjane:回复@投资个体户007:恒大许老板在某天某安某门挥手执意的时候，谁敢说恒大会倒？

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用德州扑克思维看，万科出险概率1/3，出险后果再跌1/3；涉险闯关成功概率2/3，成功后果涨50% －100%，取75%。这样的机会，玩三把，投入3，得2/3+1.75+1.75=4.16，综合回报预期38%，值得玩$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

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1万科不会倒，首先是可变现资产还很多，其次是布局城市能级高，只要价格让到位，不存在三四五六线或旅游养生盘那种什么价都卖不掉的尴尬局面。再次，万科如果倒了，保利中海也活不了。土地财政将土崩瓦解，这是真册制定者的巨大失败，他们会更急。2万科不需要国家如何救，国家救市场就行，比如提高...

美国2005年-2011年房地产下行周期的几个数据

网上美国房地产市场的统计数据其实很多，但是由于统计口径不同、习惯叫法不同，总是给人一种很乱自相矛盾的印象。花了一早上找到以下自认为靠谱的数据，记录一下：
美国的房屋销售其实是以二手房为主，新房销售是2018年后才恢复到10%以上。2005年是美国房屋销量的顶点——新房、二手房共836万...

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看来居民存款狂涨是真的，1%的人拉升让全国居民存款狂涨。