$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$一、如果3年内销售物业卖不动，大概的现金流情况。3年后，预计恒隆租金130亿，营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿，利率5%，25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿，折旧当每年4亿，还有6亿用于还债。增量主要来自杭州、上海...
说实话，目前看不太清楚十年后的情况，可能更好，可能更差。能知道的未来三年自由现金流大概200多亿美元一年，账上净现金股权投资1300亿美元。