@小马过河_老陈:受新房供给持续缩量、成交疲软影响，当前楼市正表现出库存规模收缩，但消化周期在进一步拉长的现象。
先来看去年，2023年百城商品住宅库存回落至近年来低点，CRIC数据显示，年初全国百城库存规模约为5.6亿平方米，而到了年底则降到5.3亿平方米，同比下降6.2%。
虽然百城商品住宅库存整体在收缩，但由于成交持续低迷，去化周期仍处于近年来较高水平，12月末，百城商品住宅去化周期仍为24.4个月。
这一趋势延续至2024年。
CRIC数据显示，2024年2月重点30城整体供求比进一步走低，由上月的0.82降至0.70，受此影响，30个重点城市库存面积继续收缩，环比下降0.6%。
从城市表现来看，武汉库存规模在30城中最高，达到了1862万平方米，库存规模同比涨幅最大的是西安，同比涨幅达到86%，库存规模收缩最明显的城市是青岛，同比下降了42%。
$龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
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