3.31：楼市30城新房成交高频数据（每日更新）

今年三月的房地产销售数据甚至低于我去年四季度的预期，只能说明中国20年的人口周期已过；年均销售8、9亿平规模也要高质量旧改商品房发展，如果衔接不好销售规模会更低……新质生产力提出说明金融属性流动资金都去赚外汇去了，本质和日本当年是一样的，高端制造出口兴国。

网签数据滞后两周到一个月，别着急，下半月数据会上来

成交和新盘推出量也有关系 最近这两个月新推盘大幅减少 所以不能只单独看成交

加油，争取冲上800和一月一样规模。

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2、3两天继续惨淡呀

拿地是间歇性的，同比要看全年，至少半年的数据，每个月的拍地计划不一样，甚至上半年与下半年出让也不同；销售数据是连续性的，同比有参考价值，1-2两个月的数据更有价值，踢除了春节月份不同因素，接下来就是3-4月数据，可能会比较扎心，如继续同比跌幅50%,则全年也是如此

应对动作太慢，太慢，去年这时候已经小阳春两周了，今年一点水花都没有，上面是真不着急啊

万科都要爆，谁还敢买期房。新房都只认现房了，签约很低，新房+二手才是真实需求量。二手房库存耗尽，新房行情才会上涨。

南京冰川活跃指数已经超越去年同期，南京是百城跌幅前几的城市，已经跌不太动的现象，包括一线的深圳和上海，这种回调幅度深的城市活跃度都还不错，其中深圳最近二手交易量已经超越去年同期的高基数。