雪山飞狐包

不说新城了，说说商铺吧

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 中国有句老话，一铺旺三代，我始终记得铜锣湾铺王， 刘銮雄的故事，他就是股市赚钱了，买商铺，再用商铺的流动性和租金，反过来可以在股市低迷的时候抄底，对于职业投资人来说，这也是一种双轮驱动吧。 当然，时移境迁，现在香港的商铺也不灵了，租金大幅...

讨论

砸盘的是因为被调出指数了，不是因为不看好。 等砸完了，股价还会涨回来的，别担心。 但是我估计还得砸，没出完。

讨论

回复@硬嗑价值投资: 我能理解你作为购房者的思维，但是这一切也怪不了新城，能交房，不烂尾就该烧高香了。 作为开发商，它只能利用好所有规则，包括法律规定的疫情延期的条款。 放心，最后都能交付，不会拖期。//@硬嗑价值投资:回复@雪山飞狐包:14栋封顶之后停工，接房日期为今年12月25日

讨论

回复@硬嗑价值投资: 那14栋洋房是没有交付还是没有建房？合同约定的交付日期是什么时候？ 也封顶了？//@硬嗑价值投资:回复@雪山飞狐包:监管账户只有100万，还有14栋洋房没有接房

讨论

回复@硬嗑价值投资: 按照法律规定来吧，人家只要留足了交房的费用，钱用到哪儿都是吾悦自己的事情。 如果保交房资金不足，你可以举报啊， 多简单的事情。 //@硬嗑价值投资:回复@火火的猪:原本该项目的1.7亿资金被挪用至广安吾悦，本身这个项目是有盈利的，但是居然去奶一个销售极差的项目，...

讨论

回复@硬嗑价值投资: 都封顶了，又是毛坯交房，有什么好担心的？这几年民营房企被持续抽贷，资金紧张， 还有疫情影响，能够按期交付，不会烂尾，就不错了，别想着提前了。//@硬嗑价值投资:回复@武松打星际:吾悦售房部的答复是：该标段建设进度超前所以停工，实际只有主体封顶

讨论

回复@践平: 如果只凭“想”就可以成为现实的话，那么你还辩论啥呢？直接“想”不就全有了？//@践平:回复@雪山飞狐包:能不能立足我不知道。想在哪立足和能不能立足是两个问题。 如果说新城不是都在“十八线小县城”那就是楼主的信息有误。

讨论

回复@践平: 吾悦也只是一部分在县城，二三四线城市都有。 你说年轻群体更多选择去“城市”发展，言下之意是县城居然连“城市”都算不上，有失偏颇。 中国14亿人，你眼中的“城市”能承载多少人口？ 没理由乡镇青年更容易在一线城市立足吧？//@践平:回复@践平:拿新城控股和龙湖集团比，不得不佩服其...

讨论

嗯，要解释一下，我不是看空哈！ 只是试图解释一下为什么股价会跌这么快，虽然涨就一直涨，跌就一直跌，也确实是新城的特色。 这种下跌，对于夹头无害，但是对于短线，还有高杠杆的，要注意风险。 顺便说一下，我才发现新城的融资折算比例降低了，这也意味着如果是满融买的，卖掉之后，即使股价下...

讨论

回复@bravoveq: 也不一定全部都卖出，不可能都是跟踪MSCI指数的，也许还有跟踪其他指数或者房地产的。//@bravoveq:回复@雪山飞狐包:外资还剩四千多万股啊

讨论

$新城控股(SH601155)$ 查了一下，它被踢出了沪深三百，还有上证180， 倒是进了中证500，可惜后者影响力应该没有前面两个大。。。。 对于外资来说，会持续不断地减仓，对比前几天，已经减持了1250万股了。 嗯，对了，五月底，它也被踢出了MSCI中国股票。 最近下跌，应该就是外资跟这些指数的在减持...

讨论

回复@思淼财经: 租金是算到六月还是五月？//@思淼财经:回复@雪山飞狐包:平潭已经开了

讨论

回复@慢慢变富1155: 还有平潭吧？//@慢慢变富1155:回复@思淼财经:6月新增云浮，滑县，泰安泰汶三座吾悦

讨论

均价7120元，跟以前差不多啊，怎么就是六折了？难道原价都是一万多的？不过你一来，我就踏实了。没说的，明天加仓！

讨论

回复@万科雄起: 只要现金流没有问题，国企也未必比新城有优势。 新城的境外债两个都是在九十以上了，说明债务没问题了。//@万科雄起:回复@修炼知行合一:再跌10个点估计内部多头都狗咬狗了，别内心幻想着最后会翻几倍才那么淡定，现在有政府国家背景的房企才是优选，别被几个拖天...

讨论

回复@静静的平凡人: 没听说批下来啊，谁告诉你的？//@静静的平凡人:回复@莫南:10元定增价，短期会不会拉。

讨论

回复@持股待涨2024: 这个只是对于没有提前预告的处罚。 它是因为没有提前预告被ST的吗？//@持股待涨2024:$ST百灵(SZ002424)$ 处罚落地，利空出尽，没有立案，性质很轻，仅整改即可，放心持有，与企业共成长，待大聪明、墙头草割肉后，相信百灵必将回归价值！风险锁死，躺平睡觉，待企业释放利好，...

讨论

回复@政经指北: 不存在的， 房地产企业哪儿有不负债的，不存在还完债务才能分红的问题。//@政经指北:回复@心慌神又忙:公司债务不还完基本没分红的可能性，至少五年后。

讨论

懒得写了，不如转发。 $$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

讨论

回复@言语道断-心行处灭: 有1500多亿是已经销售出去的房子预收款，这部分跌价难道公司也需要承担？不是只需要保交房就行了吗？//@言语道断-心行处灭:回复@雪山飞狐包:负债对应的是资产啊，公司3700亿资产，三千亿负债，净资产600亿元，这时候如果资产跌价，负债是实实在在的，若折价两层，是不是老...

讨论

回复@言语道断-心行处灭: 不会吧，负债折价两成，那么净资产就翻番了!//@言语道断-心行处灭:回复@实用的存钱魔王:负债将近三千亿，如果折价两层，净资产就抹掉了，关键在于房价能否稳住，卖的掉