回复@ice_招行谷子地: 其实这是个小学数学题。银行近几年业绩不佳的原因是净息差变低还是净息差下滑的速度快。一个是绝对值一个是相对值。哪个才更影响银行的业绩。但目前外界只看净息差下滑而不看下滑的速度。这也是未来银行最大的预期差所在。//@ice_招行谷子地:回复@rickcloud:净息差比十年前大...
回复@ice_招行谷子地: 其实这是个小学数学题。银行近几年业绩不佳的原因是净息差变低还是净息差下滑的速度快。一个是绝对值一个是相对值。哪个才更影响银行的业绩。但目前外界只看净息差下滑而不看下滑的速度。这也是未来银行最大的预期差所在。//@ice_招行谷子地:回复@rickcloud:净息差比十年前大...
只要装作看不见就是没人买房没人看房
回复@两瓢: 现在多数分析市场的都有个隐藏默认前提就是供应无上限,每个月开发商都在天量供应,手里的货越积越多,所以只要看销售增幅就能评估市场好坏及政策效果。//@两瓢:回复@contactet:哈哈哈 但供给有限、需求增加的情况下 量不变 但房价居然涨一点回去了呢?
回复@只需要五次: 不出政策豪宅摇号售罄,出了政策依然是摇号售罄,豪宅销售无增幅,在只看销售量增幅的背景下,必然会解读成政策无效,楼市已无救。//@只需要五次:回复@ETF老友记:存货本就不高,去化更是没问题。 如此优秀,让其他城市怎么拼?
十年之后 我们是朋友 还可以问候 只是那种温柔 再也找不到拥抱的理由 情人最后难免沦为朋友
回复@中华兴盛: 深圳一年卖多少地,上海一年卖多少地。很明显,深圳不着急。//@中华兴盛:回复@contactet:房地产首付,公积金额度以及贷款利率力度比起深圳来说太大了,感觉深圳好像是一线城市,上海是三线城市的感觉。
没影响。反正核心地段好房子都是靠抽签。反应到销售上就是政策前是售罄,政策后也是售罄,销售零增长,也就是政策无效。
为了城商行再融资这盘大棋,全力支持当地政府,机构还是挺懂政治的。
$招商银行(SH600036)$ 挺好玩。万科那边已经没人觉得会活不下去,也就是这贷款一点风险都没有。招行这边觉得会收不回来,万科已经死定了,股价已经计提减值了。实际是,不给贷款活不下去,给了贷款反而可以活下去,给了贷款,贷款才安全,双赢局面何乐不为。解除流动性风险的贷款,贷了反而更安全...
借不了钱要还钱时说房地产加杠杆是利空降杠杆才是王道,能借钱了就没人会说加杠杆是利空了。人就是这么善变。
回复@两瓢: 也有很多大V看多,利好。//@两瓢:回复@contactet:很多大V依然看空,利好。
$万科A(SZ000002)$ 现在可以大致总结一下市场对万科的各类利好解读:卖资产可以活,利好;不卖资产可以活,利好;还债降杠杆,利好;借钱有钱了,利好;降负债降杠杆,利好;加杠杆有钱了,利好;不拿地降杠杆,利好;拿地有钱了,利好。还有补充的吗?
$招商银行(SH600036)$ 为了城商行们融资好继续支持当地政府,机构们其实还是相当讲政治的。