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回复@二郎价投: 不是地产不行，是不能说地产行。如果你说没人买房了，都有房还要往外卖，就有点赞观众了。现在说以后还有大量的改善需求，没被怼已经不错了。//@二郎价投:回复@二郎价投:是地产不行了，还是雪球不行了，还是我不行了？居然没几个人看。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $华...

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回复@ice_招行谷子地: 所以两点结合起来就是未来净息差就算会继续下滑，但继续快速大幅下滑的可能性已经基本没有了，这才是影响未来银行营收增长的关键因素。而大多数人还局限在怕净息差下滑这个多年来的第一层思维。//@ice_招行谷子地:回复@contactet:是的，投招行的逻辑就是国家不会把四大行搞死...

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回复@ice_招行谷子地: 融资压力大从某种程度来讲恰恰是封死了净息差继续大幅下滑的空间。其实到现阶段对于行业净息差已经算个利好了。//@ice_招行谷子地:回复@contactet:不分析报表的就是这个问题。不过净息差绝对值太低融资压力很大，

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回复@ice_招行谷子地: 其实这是个小学数学题。银行近几年业绩不佳的原因是净息差变低还是净息差下滑的速度快。一个是绝对值一个是相对值。哪个才更影响银行的业绩。但目前外界只看净息差下滑而不看下滑的速度。这也是未来银行最大的预期差所在。//@ice_招行谷子地:回复@rickcloud:净息差比十年前大...

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只要装作看不见就是没人买房没人看房

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回复@两瓢: 现在多数分析市场的都有个隐藏默认前提就是供应无上限，每个月开发商都在天量供应，手里的货越积越多，所以只要看销售增幅就能评估市场好坏及政策效果。//@两瓢:回复@contactet:哈哈哈 但供给有限、需求增加的情况下 量不变 但房价居然涨一点回去了呢？

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回复@只需要五次: 不出政策豪宅摇号售罄，出了政策依然是摇号售罄，豪宅销售无增幅，在只看销售量增幅的背景下，必然会解读成政策无效，楼市已无救。//@只需要五次:回复@ETF老友记:存货本就不高，去化更是没问题。 如此优秀，让其他城市怎么拼？

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十年之后 我们是朋友 还可以问候 只是那种温柔 再也找不到拥抱的理由 情人最后难免沦为朋友

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回复@中华兴盛: 深圳一年卖多少地，上海一年卖多少地。很明显，深圳不着急。//@中华兴盛:回复@contactet:房地产首付，公积金额度以及贷款利率力度比起深圳来说太大了，感觉深圳好像是一线城市，上海是三线城市的感觉。

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没影响。反正核心地段好房子都是靠抽签。反应到销售上就是政策前是售罄，政策后也是售罄，销售零增长，也就是政策无效。

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为了城商行再融资这盘大棋，全力支持当地政府，机构还是挺懂政治的。

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$招商银行(SH600036)$ 挺好玩。万科那边已经没人觉得会活不下去，也就是这贷款一点风险都没有。招行这边觉得会收不回来，万科已经死定了，股价已经计提减值了。实际是，不给贷款活不下去，给了贷款反而可以活下去，给了贷款，贷款才安全，双赢局面何乐不为。解除流动性风险的贷款，贷了反而更安全...

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借不了钱要还钱时说房地产加杠杆是利空降杠杆才是王道，能借钱了就没人会说加杠杆是利空了。人就是这么善变。

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回复@两瓢: 也有很多大V看多，利好。//@两瓢:回复@contactet:很多大V依然看空，利好。

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$万科A(SZ000002)$ 现在可以大致总结一下市场对万科的各类利好解读：卖资产可以活，利好；不卖资产可以活，利好；还债降杠杆，利好；借钱有钱了，利好；降负债降杠杆，利好；加杠杆有钱了，利好；不拿地降杠杆，利好；拿地有钱了，利好。还有补充的吗？

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$招商银行(SH600036)$ 为了城商行们融资好继续支持当地政府，机构们其实还是相当讲政治的。

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回复@两瓢: 买股的就是买房的。就是用买股来验证追涨杀跌还在不在。//@两瓢:回复@contactet:买股的人追涨杀跌也一样

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说明啥，未来买房的那批人追涨杀跌的情绪还在。这才是最关键的。这个比任何的政策都重要。

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回复@小马过河_老陈: 不知道外界会如何解释在他们宣称的需求大幅萎缩下，看房人反而变多了。都吃饱了没事干，不想买房不去逛街偏去逛房子？//@小马过河_老陈:回复@小马过河_老陈:过去的这个周末，深圳二手房带看量已经超越20年3月和7月的最高点，创下历史新高。
需求被压制太久了，总会反弹和...

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回复@莫南: 股市跌了，为什么喷，大喊要救市；楼市救市了，为什么反而更要喷。道理其实都一样。所以，我说需求不是消失了，而是积压了。//@莫南:回复@莫南:这贴被喷了几百楼，可见大家有多恨房地产。为什么这么恨？因为…