contactet

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回复@两瓢: 现在多数分析市场的都有个隐藏默认前提就是供应无上限，每个月开发商都在天量供应，手里的货越积越多，所以只要看销售增幅就能评估市场好坏及政策效果。//@两瓢:回复@contactet:哈哈哈 但供给有限、需求增加的情况下 量不变 但房价居然涨一点回去了呢？

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回复@只需要五次: 不出政策豪宅摇号售罄，出了政策依然是摇号售罄，豪宅销售无增幅，在只看销售量增幅的背景下，必然会解读成政策无效，楼市已无救。//@只需要五次:回复@ETF老友记:存货本就不高，去化更是没问题。 如此优秀，让其他城市怎么拼？

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十年之后 我们是朋友 还可以问候 只是那种温柔 再也找不到拥抱的理由 情人最后难免沦为朋友

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回复@中华兴盛: 深圳一年卖多少地，上海一年卖多少地。很明显，深圳不着急。//@中华兴盛:回复@contactet:房地产首付，公积金额度以及贷款利率力度比起深圳来说太大了，感觉深圳好像是一线城市，上海是三线城市的感觉。

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没影响。反正核心地段好房子都是靠抽签。反应到销售上就是政策前是售罄，政策后也是售罄，销售零增长，也就是政策无效。

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为了城商行再融资这盘大棋，全力支持当地政府，机构还是挺懂政治的。

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$招商银行(SH600036)$ 挺好玩。万科那边已经没人觉得会活不下去，也就是这贷款一点风险都没有。招行这边觉得会收不回来，万科已经死定了，股价已经计提减值了。实际是，不给贷款活不下去，给了贷款反而可以活下去，给了贷款，贷款才安全，双赢局面何乐不为。解除流动性风险的贷款，贷了反而更安全...

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借不了钱要还钱时说房地产加杠杆是利空降杠杆才是王道，能借钱了就没人会说加杠杆是利空了。人就是这么善变。

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回复@两瓢: 也有很多大V看多，利好。//@两瓢:回复@contactet:很多大V依然看空，利好。

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$万科A(SZ000002)$ 现在可以大致总结一下市场对万科的各类利好解读：卖资产可以活，利好；不卖资产可以活，利好；还债降杠杆，利好；借钱有钱了，利好；降负债降杠杆，利好；加杠杆有钱了，利好；不拿地降杠杆，利好；拿地有钱了，利好。还有补充的吗？

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$招商银行(SH600036)$ 为了城商行们融资好继续支持当地政府，机构们其实还是相当讲政治的。

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回复@两瓢: 买股的就是买房的。就是用买股来验证追涨杀跌还在不在。//@两瓢:回复@contactet:买股的人追涨杀跌也一样

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说明啥，未来买房的那批人追涨杀跌的情绪还在。这才是最关键的。这个比任何的政策都重要。

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回复@小马过河_老陈: 不知道外界会如何解释在他们宣称的需求大幅萎缩下，看房人反而变多了。都吃饱了没事干，不想买房不去逛街偏去逛房子？//@小马过河_老陈:回复@小马过河_老陈:过去的这个周末，深圳二手房带看量已经超越20年3月和7月的最高点，创下历史新高。
需求被压制太久了，总会反弹和...

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回复@莫南: 股市跌了，为什么喷，大喊要救市；楼市救市了，为什么反而更要喷。道理其实都一样。所以，我说需求不是消失了，而是积压了。//@莫南:回复@莫南:这贴被喷了几百楼，可见大家有多恨房地产。为什么这么恨？因为…

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回复@两瓢: “人民性，政治性”。对于一向觉悟高讲政治的基金，这次就看讲不讲政治了。以前不配地产也是讲政治，现在国家定位反转了，就看机构转不转了。//@两瓢:回复@遗笑忘泪:很简单 对于暴涨的板块 完全踏空没有一点配置的基金经理 “可能错过”的心理压力很大 多少都会配置一些增量

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回复@只是捡漏: 那你说说哪个学校上学不用看户口？没房你户口怎么落？生源少和能不能上是两码事。//@只是捡漏:回复@contactet:那是以前，未来很多学校的生源都是问题，别说什么学期房

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回复@contactet: 最近五天深圳的看房量，新政后爆发 14号8177次 15号8086次 16号8242次 17号9037次 18号14829次 数据来源贝壳//@contactet:回复@contactet:周末的看房人也再次验证并不是需求的消失而是需求的积压。如果是需求的消失，那自然是无论什么政策都不会促使人们去看房了，没有了购房欲望...

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回复@拳王GGG: 就算二手房挂牌量大又怎样。开发商的定价是看二手房的量还是看自家手里的货？你自己手里的货都越卖越少，明年可能就要紧俏，你还担心二手房量大怕价格高了卖不掉，还是怕自己卖太快不够卖？况且开发商会在意自己的新房产品会被周围的二手老公房价格冲击吗？//@拳王GGG:回复@contacte...

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回复@顶格处罚罚酒三杯: 理解下啥叫改善需求。有改善需求在房价下跌面前也不要买，那不就是继续挤小房子吗？哪家不想住大一点呢？//@顶格处罚罚酒三杯:回复@contactet:原来在你眼里 40和180平 只是存折上面的数字诧异 感情现在的180平也是大白菜了 可以不负债就能买了