铁杆投资,不是去了?
//@梁宏:[该内容已被作者删除]
铁杆投资,不是去了?
$雅生活服务(03319)$ 干了一部分
回复@广发行长: 雅生活属于低估值陷阱。理由:从管理上说,他的管理层全部是雅居乐的人,根本没有自我独立的能力,利益输送难免发生,而且他的高管今年减持的厉害达到-35%左右但人家也不亏,因为他们的购股成本价只有几毛钱每股。从财务角度讲,他的20亿信托理财是雅居乐的。他的36亿关联应收也是雅...
我3月份儿跑了。换成新城悦,每股亏了9块钱。雅生活不是说它不好,而是他的管理层。基本上就是雅居乐的管理层。以前我想为什么雅生活拼命的帮雅居乐输血,最后和一家上市的地产高管聊天儿。才看到这种上市的房地产高管他们一个人的薪水。就要顶物业好几个项目。肯定是房地产来钱快。至于物业只是一...
回复@东方既白635: 我跟你讲别的公司可以,物业公司不行,物业这个行业其实还是人的参与度,保安,楼管,保洁,办公室,维修,服务,财务等等就是你外包,也要是靠人来服务。咱们就拿雅生活,碧服来说手下员工将近十万多,这是什么概念?那就意味着人越多管理员就越多,管理成本就越多,一百人的企...
物业之所以让人头疼他们属于轻资产,利益输送比较隐蔽,实在不好进行甄别。要不然金科服务大股东也不会,忍气吞声的答应金科股份的要求。一般外资掌控不了人家的物业管理层,因为都是开发商的老人,有的就是给开发商员工,由物业发工资的。这个都很多。或者是物业,开发商一块儿兼职。你根本就控制...