被挖根的韭菜

讨论

我3月份儿跑了。换成新城悦，每股亏了9块钱。雅生活不是说它不好，而是他的管理层。基本上就是雅居乐的管理层。以前我想为什么雅生活拼命的帮雅居乐输血，最后和一家上市的地产高管聊天儿。才看到这种上市的房地产高管他们一个人的薪水。就要顶物业好几个项目。肯定是房地产来钱快。至于物业只是一...

讨论

回复@东方既白635: 我跟你讲别的公司可以，物业公司不行，物业这个行业其实还是人的参与度，保安，楼管，保洁，办公室，维修，服务，财务等等就是你外包，也要是靠人来服务。咱们就拿雅生活，碧服来说手下员工将近十万多，这是什么概念？那就意味着人越多管理员就越多，管理成本就越多，一百人的企...

讨论

物业之所以让人头疼他们属于轻资产，利益输送比较隐蔽，实在不好进行甄别。要不然金科服务大股东也不会，忍气吞声的答应金科股份的要求。一般外资掌控不了人家的物业管理层，因为都是开发商的老人，有的就是给开发商员工，由物业发工资的。这个都很多。或者是物业，开发商一块儿兼职。你根本就控制...

讨论

回复@羚羊若若: 现在怎么说？卖？买入价那么高。拿这着等等吧。毕竟新城控股在完蛋了。那基本上民企地产就全部玩完了。为了脸面和稳定大局国家也要出台扶持政策。或者和万科一样有国企进入接盘参股，再把一部分存量房进行收购用于保障房安置。这样一话物业股就活了。再加上新城悦物业属于高度股权...

讨论

这股票；成，也在于大。败，也在于大。因为物业这个行业根本就没有技术壁垒，主要还是由人来决定。基于技术的物流联网区块链等看起来花活的东西，其实很好复制的并没有什么难度。无非就是你搞得好，我跟你学就行了，付一套软件费用，再加上管理培训，不行再挖一个管理层来建立相同的架构。到最后还...

讨论

$雅生活服务(03319)$ 雅生活的最大问题是大股东持股量低分红意愿不强烈，美化财报粉饰太平给母公司不停利益输送。

讨论

股票不是那样算的，你看好它是因为市净率低，但它的资产优良率绝对不是看上去那么美，我重仓新城悦，割肉了雅服就是基于此理。我可以说把港股的地产股踩雷踩了一遍。，五百多万现在连五十万都不到。当初的雅生活还有合景悠活。给我造成了悲惨的痛。物业其实就是靠服务，服务靠什么?就是靠人，什么...

讨论

把我吓死了我还以为你是内部人

讨论

我和你也是一样把雅生活清仓了，也是三月初清仓的。

讨论

主营业务物业服务这一块儿增长百分之十七点五可以了，看看雅生活其他公司那样营业收入都是增加零点几，零点几的。有的还是下降近十个点儿的

讨论

他的预付款就有猫腻。在营业面没有发生任何变化情况下，预付款增加了8亿，第三方。

讨论

回复@肥_牛: 国家应该替4000万光棍儿想一想。如果允许权贵纳小妾合法化那还叫什么社会主义？//@肥_牛:回复@中访网:上交所刚刚发出了一个询问函，询问对象是浙江一家四百亿规模的公司“宝众药业”。这家公司老板陈金根已经去世好几年。正妻胡琴妹a，生了三个娃，大儿子陈荣就是现在宝众药业的董事长...

讨论

回复@肥_牛: 这种违背社会主义核心价值观的企业能上市。真是丢社会主义的脸。//@肥_牛:回复@中访网:上交所刚刚发出了一个询问函，询问对象是浙江一家四百亿规模的公司“宝众药业”。这家公司老板陈金根已经去世好几年。正妻胡琴妹a，生了三个娃，大儿子陈荣就是现在宝众药业的董事长。
小老婆...

讨论

$新城悦服务(01755)$ 新城发展盈利了，没有亏损。对物业股来说好消息

讨论

大股东自从给了管理层几百万股几毛钱的雅生活股封口费早都为虎作伥了！

讨论

$新城悦服务(01755)$ 我感觉是不是财报已经提前泄露了？

讨论

宝龙商业主要是母公司已经失去了开发商业的动力了。没有存量了。

讨论

回复@小满胜十全: 这块的在管面积，我估计都是造假的。他每年拓展那么多。营业额却上不去。是什么问题？要不然就是拓展数据造假，要不然就是在管面积造假。还有他上下半年的利润降幅达到了60%以上。看得见的是归结于成本上升。但是大伙儿众所周知。这几年通货紧缩。哪有成本上升那么一说。工资，大...

讨论

$雅生活服务(03319)$ 大家对雅生活的研究是基于他提供的数据。数据是可以捏造的。当然在中国人家不叫伪造。叫美化。每年的拓展都在前列。算起来是在管面积的10%以上都有了。但你看看营业数据，还有上半年盈利8亿多，下半年突然只盈利了4亿多。和去年同比下降60%（9亿多）理由是成本增加，我可以看...