遗笑忘泪

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$保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$ 港股今天华润和中海走的还行，但是A股地产都很弱，里面呢不拿地的一些公司比如万科、金地等更弱，反倒是还能坚持拿地和正常经营的公司比如保利、滨江和新城相对好一些，个人认为这样才是一个新常态，而不是不管好坏齐涨共跌

数据研究——2024年5月房地产销售数据

风险提示：本文不推荐任何股票，仅为学习交流之用，买卖还需自主决策！本文不为任何公司和股票站台，文中观点仅代表个人
@今日话题 @雪球达人秀 @雪球创作者中心
$保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$
5月数据稍有起色，但依旧处于很弱势的寻底周期！
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$佐力药业(SZ300181)$
巧了，无意间草根调研了！
周二和朋友喝酒有点晚，晚上不知道是不是没休息好，第二天一直耳鸣到现在，今天去医院看病做检查，医生说我应该是没休息好引起的神经衰弱，开点药就行，于是就开了佐力的乌灵胶囊，看到乌灵后就好奇的多问了医生两句，几个点：
1、佐力...

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回复@私以为: 前两天和某买方机构总部聊起汇率的问题，说现在很流行一种跨境理财通的业务，之前有银行给我推送过，买的大概是美债，年化收益4.5%+，现在很多券商、信托都开始入局，现在都在买这个，封闭期6-12个月不等！
告诉我未来美债下跌是躺赚的，我就问那如果美元对人民币大幅度贬值呢？<...

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很多人线下买东西比了又比、试了又试、查了又查，生怕自己买贵了！
很多人线上买东西只要小视频拍的出彩，价格成了第二要素！
我之前在晚上刷到一个小孩子用的演草纸，一本要36，我心想什么大冤种会买，我就买来看看啥样，这种在小商品城估计2块顶天的东西为什么能卖这么贵还有人买？因为...

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$保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$
上周去了杭州，再往前去了南京、上海和北京出差，吃饭的时候也都会聊楼市，到目前为止，政策对实际销售的影响还未形成平稳或者反转的预期，能级越低的城市，预期越差，个人感受：
1、好比股票，一个板块龙头不动，其他的...

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回复@地产ETF_159707: $保利发展(SH600048)$ $华润置地(01109)$ $新城控股(SH601155)$
今天得空出去看了两个楼盘，都是改善的，一个是华润旗下的，一个是绿城的！
1、华润这个我2年陆陆续续看过几次，6月底交房还有几套房源，基本上是现房了，可能楼诚的缘故，价格比首开的时候优惠了4000/...

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还没起色的城市是不是就不要扭扭捏捏了！ 比如——郑州？ $保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$

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$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$
借宝地一用
看了很多评论和所谓不及预期的解读，貌似大家现在都开始按计算器了？
现在地产股炒作的是什么？是数据极其低下后政策不断加码的预期，说白了现在明明是当题材炒，为什么要去按计算器呢？按计算器的人，目...

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楼市未来的演变已经显而易见了，供给大幅收缩，优质房源和普通人之间的距离越来越远，不想买的 0 首付 0 利率也不买，想买的一定会想办法买，把房子当成消费品，这样才是个正常的市场！股票市场一定会先行，把预期打满再说！$保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$

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主要还是先表个态看看实际情况，如果激发一些市场预期，倒是事半功倍！
但实际是，现在开发商向市场能推的优质货源在迅速萎缩，政府收储的也是之前的边角料卖不出去的！
就我在的郑州，北三环有一个楼盘，基本上是现房销售，但还是没人买，最近听说的是政府整栋楼收储作为长租公寓或者保障...

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回复@遗笑忘泪: $佐力药业(SZ300181)$
MARK：一季报以后，股价又涨了22%
1、当前估值27倍，中药平均30倍，但是佐力今年还能维持40%的增速，这就很难得了！
2、当前股息2.72%，放在2024业绩的前瞻性股息率3.5%，还能看看！
3、对比下来，数据好的估值都不便宜了，估值便宜的数据都...

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回复@遗笑忘泪: $安克创新(SZ300866)$
MARK：最近涨了不少，跟踪一下数据！
1、当前估值27倍，消费电子行业里面大把50倍多，一季报扣非增速约30%，估值不能说贵，分位点依旧20%以下
2、年报分红股息率还有2.09%，不算很高！
3、负债率在行业内算很低的，手上现金也比较充足，加上...

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这个和懒真没关系，球球上多少止损的8位数W的大V，你说他们没认真研究么？要说大家都把万科当A股龙头产生了茅台、伊利、工商银行、中国平安般的路径依赖，这个倒是有可能！
我之前一直认为万科的问题是行业的问题，只要行业慢慢恢复，万科也会恢复！
遥想郁总的道歉，当时还认为万科还有一...

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【财联社5月10日电，杭州楼市激活：西湖区一楼盘单日“光速”卖出5000万元 外地购房者组团“抄底”】
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$滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$ $保利发展(SH600048)$
看样子机构在连夜研究“杭州抢人”题材

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回复@遗笑忘泪: $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$ $保利发展(SH600048)$
方向总体没有太大问题，如果真的要看业绩和预期，住开当中能保证业绩不崩盘的还有点看头，比如滨江，保利主要还是底子厚，TOP4当中肯定比万科要强一些，当然说的是A股，很显然港股的华润和中海那才是业绩驱动...

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非常详实的数据，值得一直跟踪的贴主！ $保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$ 期待5月的数据能继续走强！

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$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$
刷了一下近5年的有息负债数据，对比一下几个还活着的地产公司：
新城确实一直都在收缩，合同负债2020年2000亿到现在1000亿，收缩了一半，与此同时，新城的短期借款+长期借款从2020年的440亿下滑到现在的240亿，下滑了也接近...

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$保隆科技(SH603197)$ $中鼎股份(SZ000887)$
这波保隆比中鼎弱了不止一个量级，看保隆的营收结构，空悬2023年贡献了7亿的营收，毛利率24%，和中鼎比22%比还有点优势，但是保隆空悬的净利润是-2.37%，在规模放量之后，净利润水平还没能有较好的表现，这块和中鼎约7%的净利润水平差距还是挺大的...

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人到中年，但是依旧喜欢比较“刺激”感官的电影，从高中时期就非常喜欢看午夜凶铃、山村老尸之类，直到看了咒怨、招魂等，恐怖片的天花板也就如此了，主要还是每次看到高潮部分肾上腺素飙升的感觉，据说只有过山车、赚大钱的时候才会有！
最近刷到一个韩国恐怖惊悚片《破墓》，就找到资源刷了3...