新房库存走高的事情，简单说两句。
1、僵尸库存依然存在。例如烂尾楼 远郊大盘的库存占着位置。
2、城投手上的货，卖不动，这可能是主因。他们缺操盘的水平和能力，只能卖现房。
3、民企手上的货，很少很少了。毕竟三年没有拿地了，那点库存卖了三年了。
合肥小鳄鱼
雪球平台最了解地产市场的房产大V，因为鳄鱼跑在楼市第一线。
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他的全部讨论
2024年5月销量、交付量出炉：
比亚迪5月销量331817辆
奇瑞汽车5月销量188556辆
吉利汽车5月销量160658辆
理想汽车5月交付量35020辆
鸿蒙智行5月交付量30578辆
蔚来5月交付量20544辆
零跑汽车5月交付量18165辆
小鹏汽车5月交付量10146辆
哪吒汽车5月交付量1011...
油耗 电耗。
我个人开车7~12个油都能开出来。
7个油需要盯着瞬时油耗。12个油就是大马力踩。
电耗的差异就更夸张了。
百公里 10~30度电，都可以。因为电车开空调的话，特别耗电。
深圳搞0首付，负首付了吧。
这些都是特别差的项目，不建议参与。
5月份及格了。下半年能不能再进一步？
芜马滁的地铁，一年需要补贴几个亿，今年咬咬牙，补了。明年再坚持坚持，想办法搞钱补贴。能不能坚持补贴10年？我是真不知道。
鳄鱼明确告诉大家：六安不可能有地铁了。除非金寨出面，让中央财政全额出资。
同时，芜马滁的地铁，大概率也是城市的负担。滁州：南哥和我通地铁了，投资几百亿的地铁，一天就能收到几百块钱车票。
说不定，过十年，就是荒废 拆除。
回复@出走的小O: 合肥土地局的底线大概是楼面价5000，房价1万吧。长丰县、肥东县这么困难，到现在为止没有卖过楼面价5000以下的土地//@出走的小O:回复@合肥小鳄鱼:合肥土地局能接受的底线是多少？
土地局能接受的房价底线是5000，低于5000，土地局 开发商都是亏的。
很多小城市，已经三年没有正常土拍了。游戏已经玩不下去了。
最后只能玩自建房。
鄙视长丰，理解长丰，学习长丰，目前按照这个路线走。
鳄鱼说：房子难卖，就拉三个涨停。
他们是不是拉了三个？
鳄鱼说：拉了涨停之后，房子更难卖了。
现在合肥新房是不是更加惨淡了？
公积金实缴职工17454.68万人，新开户单位77.15万个，新开户职工2017.11万人
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鳄鱼之前经常说：拉三个涨停。 你们告诉我，这是不是三个涨停。
滨湖高速壹品，备案价已经通过物价局审核，4万左右，正常楼层房源总价在700到1000万左右。主要户型是200平洋房，高层180平，245平。
回复@之前的名字呢: 同我猜想的差不多，百亿补贴是拼多多自己搞的，吸引客户用。不会让客户仅退款。甚至可能翻车，客户维权无门。$拼多多(PDD)$//@之前的名字呢:回复@合肥小鳄鱼:拼多多买了一台15pro翻车了，正在维权，成本太高，谨慎购买
百亿补贴拿到东西之后，可以仅退款吗？有人试过吗？
现在二手房砸盘的房源，有几类：
1、做生意，亏钱的；
2、前几年，精英贷炒房的。
3、房子很多，处理一些不会再涨的房产。
第一类房源，应该快结束，第二类房源，还有。