超长期经营贷，恭喜$万科A(SZ000002)$ $兴业银行(SH601166)$

我的散碎银子到了，明天集合竞价增持

这个要看招行自己评估

$万科A(SZ000002)$ $兴业银行(SH601166)$ 笑死，同时持有这两货，不知道该哭还是该笑

还好，是兴业银行。吓死我了。万科果然是个好同志，贷款千万别找我们家的就行了。

超长期经营贷，恭喜$万科A(SZ000002)$ $兴业银行(SH601166)$

还好，是兴业银行。吓死我了。万科果然是个好同志，贷款千万别找我们家的就行了。

$万科A(SZ000002)$ $兴业银行(SH601166)$ 笑死，同时持有这两货，不知道该哭还是该笑

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 评论区戾气很重啊！
高负债行业，经不起债务挤兑。就算你银行钱多，也害怕储户挤兑。
房地产行业虽是杠杆经营，只要债务与规模匹配，融资渠道通畅，资金链条正常运转，就能有效控制融资风险。目前的问题是，资金方缺乏信心，不愿借钱甚或提前收贷，搞的房产公司资金链条紧绷。
政策已然出现变化，从保交楼向保主体转变，鼓励支持房企多渠道融资，比如瑞慈、经营贷等等。各地楼市也暖风频吹，但政策还有待持续优化，比如市场是按照预售制运作的，但个别问题楼盘停工，使地方保交楼压力巨大，传导至政策面就是预售资金“一刀切”从严监管，进一步加重企业资金紧张局面。
当前楼市成交下滑，既有存量低线城市或边缘区域楼盘去化慢的因素，也有核心城市优质项目供应不足的原因，但房产市场结构性机会还在，核心城市优质楼盘去化和利润率都很不错。只要融资链条转起来，不是单边压贷收贷，万科等一众头部企业都可以过关。
银行靠借贷生存，不管是兴业还是招商，都不是圣母白莲花，银企合作追求双赢，从来不是单方施舍。兴业银行放款因为条件不错、风险可控，眼光比那些瞎几把嚷嚷的大V强……几万粉丝的人说话却如此孩子气！

$万科A(SZ000002)$ 兴业银行带了个头，可能被上头指导了，给万科发放超长期贷款。
下一步看几大国有银行能不能支持下。
万科那1000亿投资性房产大部分还没质押，看能拿到银行多少长期贷款，替代当前债券借款。
万科若能还借一些，差不多能续命一年。后面就看万科销售了。
$房地产(CSI931775)$ $兴业银行(SH601166)$ #万科A# #房地产# #保利地产# @今日话题 @雪球创作者中心 @不明真相的群众

拿出一栋自持的写字楼物业（净资产约4亿，年净利润约0.5亿）做抵押，贷了14亿用14年，万科上海公司做担保是必须的，兴业银行给的支持很大。现在银行也有放贷的压力，把钱贷给地产优等生万科总比贷给其他困难房企要好，万科和兴业双赢。希望万科能够稳住销售额、兑付好每一笔债务，顺利穿越周期。

14亿 14年 间写1414（要死要死），挺符合市场定位

$万科企业(02202)$ 超长期现金流来了，14年14亿，短期贷款置换成长期贷款，压力骤减，平稳落地，又到了反击的时刻了，攻守转换。

利率是多少呀？

兴业银行明天跌停