2022年1月-12月，营业收入10,544.64万元， 净利润-2,543.41万元。 截止 2023 年 8 月 31 日，营业收入 7,516.72 万元，净利润 760.73 万元。
这是不是那个传说中超100亿总价+100%自持+高标准方案的万科翡翠书院吗。？居然硬生生做到盈利了。虽然roe低的可怜，消耗了股东回报，但这一过程确实锻炼了经营能力，未来仍可期。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 挺牛逼的

第一次看到它的庐山真面目，自持项目北京翡没看到财务费用，但北京翡翠书院竟然账面实现盈利了，或许很多人都没有想到，或许这也是房地产行业必将是寡头竞争的行业，资金成本的绝对优势！

北京翡翠这个大坑，80多亿资产，60多亿债务，今年预计租金收入1.5亿，如果债务成本按4%计算，一年利息就2.4亿。

卧槽今年盈利了，去年网上就有消息说这个搞的不错，全部租出去了，这样成立不动产债券基金也释放资金。截止 2023 年 8 月 31 日，资产总额 818,045.67 万元，负债总额 625,273.56 万元，净资产192,772.10 万元；2023 年 1 月-8 月，营业收入 7,516.72 万元，利润总额 799.07 万元，净利润 760.73 万元。

是那个自持项目吧？一个已建成的项目为啥需要融资？浓眉大眼万科的也开始玩套路？

万科A
北京万永：截止 2023 年 8 月 31 日，资产总额 818,045.67 万元，负债总额 625,273.56 万元，净资产192,772.10 万元；2023 年 1 月-8 月，营业收入 7,516.72 万元，利润总额 799.07 万元，净利润 760.73 万元。
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