商业地产完美套现的途径。新城多学着点。$新城控股(SH601155)$

地惨的风来了么？

这是资产证券化的意思吗？求解

负债变权益$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$

其实就是融资。这个类REITs采用了“私募基金+专项计划”的结构，这个公告介绍了“私募基金”这一部分的操作方式，即：东莞万科将长万投资100%股权转让给私募基金，同时东莞万科又认购了私募基金全部份额；认购后，会再将全部份额转让给专项计划。这些都是这个公告里面的内容。
那么专项计划怎么操作呢，公告没有说，但这种类REITs，在专项计划层面是向其他投资人发行优先级/劣后级的份额，优先级是固定利率的，而劣后级大概率将由东莞万科来认购持有，并且东莞万科会为优先级持有人提供担保。所以，整体看，就是融资。
有可能出表，主要看专项计划层面的担保怎么进行设计。

关键是价格是否公允，基金的股东是否和管理层利益相关，感觉还是很不透明

资产证券化么

假如这个值12亿的话……那万科多少这样的……

会玩儿，这么弄下去小红线踩不上了吧

我就在东莞长安，这万科在省道上，堵的狠，位置是比长安万达好，平常生意不咋地，周末火