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资金监管率35%,年报提供的现金短债比1.28是非受限资金的。万科过去2年的资金监管率是36%和34%,如果也按照非受限资金计算,现金短债比就不足1了
引用:
2024-04-22 21:17
数据角度,该说的在图里基本都有。
个人对两个东西有所担忧:
1.母公司现金万科式下滑,从300降到110。
2.融资净流出高达490亿。
至于分红意料之中,说实话我不太懂有些朋友说的10亿回购算分红啥逻辑,回购了又没注销[滴汗]

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请问o大如何看母公司现金问题?
我先说下我看法抛砖引玉:
1.母公司现金压根无法覆盖到期负债,所幸能够借新还旧,但假如1%%的概率融资渠道不畅显然会雷。
2.去年12月大手笔拿地令人费解,如果不是12月拿地多,可能全口径和母公司口径现金都会更好看,只能说艺高人胆大?
3.从流量表来看,母公司偿还债务为165亿,全口径为1630亿,占大概10%,但母公司融资净流出高达176亿(包括股息等)。
感觉是不能完全无视的风险,希望聆听O大高论

04-22 23:33

有了万科的前鉴,对保利的报表也没法乐观,万科走在了保利前边,保利今年的交付、在建支出与销售回款的剪刀差压力比万科大得多,竣工下降15%,目前销售下降了40%。保利的经营性现金流比万科好,只是因为在不同的结算阶段的反映。保利比万科好的地方是目前账上的现金足够,短期没有万科面临的流动性问题。保利的隐患是一旦公开市场有风吹草动(别说央企信仰就一定100%没问题,销售持续下降债券人的心态就会变,这几年看太多这类的事了),债市发不出去,保利经营贷的资产都没啥空间。销售不好万科和保利都难受,半斤八两

04-22 23:04

据说央企可以提出来

04-22 22:39

这个短债如果是银行贷款都好说,容易糊弄