除了公司管理层情绪方面，我谈点这次业绩发布会内容方面的体会：
第一，“融资模式”未来转变了。
从过去的“总对总”到未来的“项目对项目”。
这一块需要大家好好体会、认真理解。
第二，未来缩减债务规模1000亿元。
这个基本上已经把未来的经营方式讲的很清楚了。
第三，现金流量表方面。
经营性现金流科目反映的截至去年年末叠加销售下滑的交付高峰情况依然在持续。经营性行现金流入降了，但支出降不下来。
说白了就是：房开方面收支状况还是崩的比较紧的。
一季度和半年报经营性现金支出这一块还需要继续观察。
第四，经营性资产EBITDA对当前状态下利息尚不能完全覆盖。
至少在我看来，管理层是比较坦诚的，该说的都说了。理解到什么程度看个人。
郁亮最后说到“万科绝不躺平”。
就凭这句话——只要做到，我依然认为万科是值得尊敬的。
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