回复@重仓四大行: 对的,已经准备买了,结果现在融券池里的券没了,下周融了券就截图,看谁打谁的脸!//@重仓四大行:回复@恶魔之灵:大哥大哥融券做空呀,有40%的利润
回复@青楼其实是个普通人: 随便你,尽管说,我还在乎你这?//@青楼其实是个普通人:回复@屹立投资:说好的打人不打脸。
回复@屹立投资: 呵呵,你看好尽管买多,我已经开始融券了,只是这两天一直没券,到时截图!//@屹立投资:回复@恶魔之灵:在澳门玩的时候,有很多时候会有这样的人上来很专业的一本正经的跟我说,根据路口数据来看这把要压闲。如果你听了他压闲,如果中了,他眉飞色舞红头红脸的说怎么样,我30年的分...
回复@Belly0729: 敢讲就不怕被喷,做了足够多的功课我才敢讲这个话,其他的不敢讲,绿地就算今年没退市,三年内绿地也肯定破产。//@Belly0729:回复@恶魔之灵:好的,破7哥。哪怕你被他们喷死,我挺你。
#新城控股# #万科A# #绿地控股# 我原来以为新城的销售总体会保持一个均速,这样负债下降的速度是可以预期的,但整理完新城475个项目明细发现,新城的好货剩的不多了,有1000万平米的所谓土储是基本没戏的,另外中西部的综合体项目的去化速度也远比想象的慢,这些刨除掉,新城后面几年不拿地的情况...
回复@雪山飞狐包: 所以我会去看每个月的经营数据看每个省份每个月卖的数据,主要关注中西部几个大项目的去化速度。//@雪山飞狐包:回复@恶魔之灵:这话没毛病!问题是如果销售均价下滑,人们又是另外一个说法,认为房子单价下降了。 还是应该用一个标准来衡量比较简单,您看呢?
回复@farmer97o: 新城的土储降到2000万平米再看可能更有意义,现阶段不过是下跌过程的震荡。我的看法还是要到明年6月才能真正看清形势,如果新城明年不拿地,销售还是越来越差。土储消化的时间非常长。//@farmer97o:回复@水木瑾:心理按摩害死人,真正的水有多深只有他们自己知道,面对股价长期断崖...
回复@多头好可怕我也是: 不能单看销售均价,因为一线城市的项目多卖一点均价就上去了,但未必就能表示房子单价提高。//@多头好可怕我也是:回复@超级界王拳:$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
1月销售面积51.12,金额36.92,均价7209,
商业10.24亿元租金9.55。
2月销售面积57.02...
回复@水木瑾: 你说的都是客观的没错,但你忘了美国也有手段拉经济,我个人来说短期并不看好地产,不过是跌的相对低位,抄个短线而已,只有连带一二线的户籍制度和购房限制全部取消,才会拉动一轮一二线的房价上涨。但这种概率非常小,//@水木瑾:回复@恶魔之灵:咱们国内是主动刺破地产泡沫的,和国...
回复@水木瑾: 港股估值本来就是A股的一半,但说美国经济完蛋,目前还是看不到的,与其指望美国完蛋,还不如看看国内这些烂尾楼啥时候ZF能处理完。保交楼完成了,房价基本就能稳住,保交楼都还没完成,短期房价还会继续跌,虽然我买了新城,但从客观上讲,地产行业真正到底可能还要几年。//@水木瑾:...
我反正看着,仓位还很轻,慢慢买,慢慢看,最近应该是震荡的行情,至于后面向上还是向下也不好说,还得再看看,只能说风险肯定越来越小。
回复@mainstream: 发债是会发的,不过金额也不是很大,新城目前看只要销售不继续下滑是暴雷不了,至于贷款利率下降也没太大空间,因为大多数都是抵押贷了,就看今年有息下降的速度,不过房价没稳住,存货计提就一直存在,这是一把利剑,所以只能看负债率下降速度,总资产缩表的情况,//@mainstream...
回复@mainstream: 不知道,没看出原因,港股地产股应该是已经跌到底,有资金来抄底了?//@mainstream:回复@恶魔之灵:今天发展大涨,不知是什么原因
回复@恶魔之灵: 如果砍1000万平米,那剩下的土储大概也就是卖个五年左右了,这1000万平米除非以后城市规划扩到这些地方,不然就是烂地没用的了。//@恶魔之灵:回复@木文田躺平:我也来说说,按照目前新城的土储分部,中西部三四线的占比大概已经接近40%,按3880万平米的基数,大概是1500万平米,去年...
可行,但等新城自己资金宽裕了,那个时间就比较长了,其实类似像宝龙的商业地产板块能收了都不错