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40亿 20亿 10亿 5亿 只是时间问题
以前新城也是月销5亿慢慢增加的
主要看负债 有息的下降是否匹配
就如曾经新城一个月卖5亿的时候 负债多少有息多少
不是单看销售
40亿 20亿 10亿 5亿 只是时间问题
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就如曾经新城一个月卖5亿的时候 负债多少有息多少
不是单看销售
火火的猪 的讨论
作者：火火的猪
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40亿 20亿 10亿 5亿 只是时间问题
以前新城也是月销5亿慢慢增加的
主要看负债 有息的下降是否匹配
就如曾经新城一个月卖5亿的时候 负债多少有息多少
不是单看销售
热门回复
新城后面销售走低是肯定的，都这么久没拿地了，但新城的关键还是在于负债置换，如果能把存货大量完工后还能用吾悦置换掉绝大部分有息负债，新城特别是港股发展就是极度便宜了，毕竟经营性物业贷可以看成永续债，可以持续经营情况下，每年一百多亿租金管理收入这点估值就太便宜了。当然如果真的市场好转或者出大政策了，新城也会有弹性，虽然土储会慢一拍，但只要确保安全上岸新城在市场热度起来后肯定会继续参与勾地，这个是新城优势，新增土储还是很快的。所以新城的问题就是如何盘活吾悦广场，把负债置换掉，这个很大程度上估计也是看政策的宽松程度了。