二三线市区楼面价1万左右，售价2.5万，虽然毛利22%左右，但资金收益率可以达到60%以上 去化率也有保障 像以前碧桂园恒大拿地都是1000楼面价，毛利超过2000，只要去化有保障，资金收益率可以达到200%，可惜爆了