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绿城31亿摘苏州园区双湖地块 楼面价6.5万元/平方米】苏州工业园区双湖板块02号地块开启限时竞价,地块位于金鸡湖与独墅湖之间的双湖板块,地块楼面起始价55000元/平方米,未开拍就已创下苏州楼面价新高。据中指研究院信息显示,该地块出让面积46465.37平方米,容积率为1.02,建筑面积47394.68平方米,起始价26.1亿元。据悉,经过51轮竞价,由绿城房地产集团有限公司以30.82亿元竞得,成交楼面价65022元/平方米,溢价18.22%。

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建安成本(含资金成本)1万以上,售价9万,土地增值税0.5,毛利1万
用6.5万赚1万,资金收益率不到15%,精品项目,周期不会短
绿城虽然稳,但利润上限太低

谁敢买,在万科都有风险的情况下,绿城确定能交房么?

$绿城中国(03900)$ 请教富人们:苏州双湖这块地上假设绿城的新房200平米一套2千万,相比2千万的茅台酒,你更愿意买哪个当资产?

江苏地王,楼面价6.5W再创新高…
一边新房疯狂打折普遍7-8折甚至6折才能去化,这是一个什么样的世界…

$绿城中国(03900)$ 楼面价6.5万,开发商没多少毛利还担风险,还是zf赚大头,相当于富人给zf缴税了。希望富人还有消费力,如果富人不出手,那真的开发商帮zf接盘。现在评判开发商单块地能否赚钱都不准,只能赌zf出政策刺激,不知道这尊泥菩萨能不能显灵

03-27 18:07

华东市场太卷了,这项目毛利率空间不会超过15%。
绿城善于做豪宅
换成别家,10%不到

03-27 17:06

苏州从1万多点到10万的房子都有,满足不同群体的需要,居者有其屋

03-27 19:43

绿城对的,要拿就拿一二线最核心的地,利润低无所谓,最重要是能快速清盘

03-27 16:53

充分说明一点核心城市核心地段的房产依旧看好

周边二手房价如图