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这是房地产的最后一波收割,也是最后一次出逃机会。
当年房价上涨的时候,我们各种调控,请问房价跌了吗?现在房价下跌,你相信调控能让房价涨起来吗?
世界历史上,十次金融危机有九次都是房地产行业引起的,十次房地产行业危机十次爆雷,没有一个软着陆的。
房地产行业的供求关系变了吗?租售比提高了吗?户口和教育、医疗还是强绑定吗?
可以说,房地产没有投资价值,因为租售比太低,居住价值又不愁,全国房子能住得下,想让房价再次上涨只有在金融助力下的纯价格投机才能做到,而这种投机就是吹大泡沫,最后还是一地鸡毛。
本次房地产政策拖底,我的理解是稳,而不是举,防止危机的继续扩张,保交楼,保债务偿还,至于刺激买房,或者吹高房价,只能是一厢情愿罢了。
记住一点即可:房地产行业的基本面没有发生任何变化。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国平安(SH601318)$

精彩讨论

开大招时会爆衫04-29 14:53

总有人明知道限购没阻止上涨,还要幻想解除限购能阻止下跌

持之以恒201004-29 17:15

这个时候还唱空房地产的,不是傻就是坏

闲浮生04-29 15:15

托和拖嘛,跟前一阵子救股市政策是一样的。
托住不发生系统性风险,拖住时间换出空间。
很明显,出路只有一条,真相只有一个:
用名义价格不变的方式,使实际价格降下来。
或者说:用长时间的温和通胀解决房地产泡沫问题,并在此期间完成财富锚的转换。

云淡风轻i04-29 14:56

同意,居民杠杆已经很高了,收入也看不到增长,看不到买盘

一笑先生04-29 15:45

地产公司只是跌过头了,涨回来一点

全部讨论

这个时候还唱空房地产的,不是傻就是坏

在地产相关板块涨停30几个,甚至万科都涨停的情况下,还纠结于是反弹还是反转的问题。甚至还在讨论房价涨跌的问题。我觉得你们不是来炒股的。纯粹为了心中的杠而杠。飞行汽车是垃圾没业绩乱炒,固态也是垃圾根本产业化不了,ai早晚是一地鸡毛,地产周五发生了大放量,今天在周末量子FSDG各种高潮的情况下大部分人都不看好的情况下走出批量涨停。还在那自我陶醉所以你们到底是不是来炒股的?

总有人明知道限购没阻止上涨,还要幻想解除限购能阻止下跌

托和拖嘛,跟前一阵子救股市政策是一样的。
托住不发生系统性风险,拖住时间换出空间。
很明显,出路只有一条,真相只有一个:
用名义价格不变的方式,使实际价格降下来。
或者说:用长时间的温和通胀解决房地产泡沫问题,并在此期间完成财富锚的转换。

带上平安标签干啥

04-29 15:25

“当年房价上涨的时候,我们各种调控,请问房价跌了吗?”这一波就是靠着调控压下来的,深圳指导价是直接导火线。

04-29 14:56

同意,居民杠杆已经很高了,收入也看不到增长,看不到买盘

04-29 15:46

现在的确是没发生变化,还是很难销售。但是,这是否就意味着一直不会发生变化?当然不也是。我们做投资,需要用发展的眼光看问题,而不是线性思维。政策会持续加码,直到地产行业企稳。我们已经能看到一些利好的因素在积累。
房价比较复杂,不同地段,不同区位都得具体分析,但是,这并不意味着房地产行业要被一棍子打死,直接一句“最后逃命的机会”这样一刀切的判断和建议,肯定有失偏颇的。

04-29 15:45

地产公司只是跌过头了,涨回来一点

04-29 15:07

看空又不做空,嘴炮有啥用呢?