Kitooo是真的

$阿里巴巴-SW(09988)$ $阿里巴巴(BABA)$ 阿里这次股价要伴随港股一起起飞了

回复@呀哈哈1223: 按 book value ，如果售价预期下降总可变现净值但没有跌破 book value 不需要计提减值。只有跌破才会必须减值//@呀哈哈1223:回复@Kitooo是真的:一个问题：未售部分的货值评估在财报上已经是按预期售价计算出来的价值吗（不是按成本价）？

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回复@simba18: 嗯，确实是所有地产，当然也包括万科。保利今年也大幅计提存货减值，央企的减值计提更审慎一些。经过审计的一定是没有大问题的，但隐含的风险是，整个行业的存货减值计提，会在市场下行的时候一览无余。过去是第一年，随着项目完工，现房比例提升，计提就很可怕了//@simba18:回复@Ki...

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回复@砖石奋斗者: 减值当然是个非常专业和复杂的事情。也当然不是 7000 亿全部，这个在会计科目里有详细的规定，包括历史成本和可变现净值等等。对于建成存货的减值准备也是有明确方法和依据的。我想说的不是财报出错，这是不可能的，毕竟是有审计，而是这部分的风险接下来一年会非常大，减值计提...

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回复@呀哈哈1223: 并不是，开发商每季度都会收集所有项目的总可售货值，对于未售部分的货值评估，是按照项目投后测算表来动态计入的。当市场出现大幅价格下调的时候，未售总货值理应对应下调。需要存货计提减值//@呀哈哈1223:回复@Kitooo是真的:拿房价下跌幅度来对比减值幅度是不对的。房价下跌大...

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$万科A(SZ000002)$ 万科隐藏的风险有好几个，比较明显的有如下几个：1.存货减值计提 34 亿，相对于存货整体 7000 亿，本年度累计减值比例 0.5%。但根据国家统计局的整体新房售价，应该减值不低于 5% 以上。部分城市可能要减值 20%。2.应付账款 ➕其他应付款累计近 4000 亿，这部分...

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$阿里巴巴(BABA)$ 入职的时候，给的股票股价260，到今天接近腰斩了 [哭泣]