房地产行业大事件汇总(2024.0607)：【前5月，中建壹品，拿地额第一】
1、据中指院数据，1-5月百强房企拿地总额3146亿元，同比下降26.7%。头部房企仍在加速拿地，中建壹品（中建三局旗下）以213亿元位列前5月房企权益拿地金额榜首位。
2、6月6日，碧桂园集团召开月度管理会议，董事会主席杨...
地产锐观察
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房地产行业大事件汇总(2024.0606)：龙湖在苏州联合拿地
1、6月5日，万科A公告，将全数偿付一笔于6月7日到期的中票的本金及利息，合计6.126亿美元。该笔美元债成功偿付后，万科今年境外的三笔美元债已偿付完毕。
2、天眼查App显示，近日，原福州城南万达广场、福州高新区旗山万达广场公司发...
房地产行业大事件汇总(2024.0605)：优质靓地无人G抢！海开控股79.17亿再拿永丰地
1、6月4日，北京海淀永丰南地块拍卖，条件优质，备受瞩目。但截至开拍，仅有海开控股、琼海南洋瑞华2家房企报名。最终，仅海开抵达现场，以79.17亿元拿下该地块。海开控股为海淀区属国企。企查查股权穿透显示，...
房地产行业大事件汇总(2024.0604)：合肥万达广场易主
1、6月3日，万科A公告，已向交通银行深圳分行申请11亿元贷款并完成提款，期限4年。另5月单月实现合同销售金额233.3亿元，环比增加约11.7%，新增2个项目。
2、6月3日，天眼查显示，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原全资股...
01 那些执行固定利率的 存量“大冤种”
“不查不知道，一查吓一跳！”
前些天，红姐接到一位好友电话，说他直到上个月才发现，自己的二套房贷利率一直执行的还是5.39%，没有跟随LPR下调而调整。
他给房贷银行打了一通电话后得知，是当时自己稀里糊涂的在APP上操作选择了固定利率，并且...
房地产行业大事件汇总(2024.0603)：【新城控股王晓松：公开市场暴雷不太可能发生】
1、5月31日晚，合富辉煌公告，朱荣斌因希望投放更多时间于其他个人事务，已辞任公司董事会主席等职，聘任其为公司顾问；现任公司执行董事、前任主席扶伟聪接任。
2、近日，石榴置业集团发布公司债券2023年...
房地产行业大事件汇总(2024.0530)：【迪马股份：无力偿债，拟申请重整】
1、5月29日，花样年控股公告称，持有公司现有债务工具81.96%之债权人已加入重组支持协议。按照市场惯例，获得75%以上债权人支持是重组计划的积极指标，符合进入法庭流程的要求。这意味着，花样年境外债务重组接近实质性...
房地产行业大事件汇总(2024.0529)：华润置地否认退地传闻
1、5月28日，华润置地通过公众号“杭州片区公司华润置地会”公开回应未来科技城绿汀路商业地块的情况，郑重声明，从未有退地意愿及相关行为。
2、5月28日，据媒体报道，爱建信托一笔规模约为3.27亿元的信托产品二次延期，已召开项...
上海527地产新政内容梳理及分析
一、上海527新政内容
（一）限购方面
1、调降非户籍限购门槛
1）非沪籍购房门槛大幅降低，由5年社保要求降为3年；
2）非户籍单身购买范围拓宽至外环外新房及全域二手房；
3）人才购房社保年限由3年改为2年，范围由产业片区扩大为行政区。
房地产行业大事件汇总(2024.0528)：华发物业拟私有化退市
1、5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科深圳湾超级总部基地地块，由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。深铁是万科第一大股东，深圳百硕迎海公司是今年5月17日成立的全新主体，由深圳市南山区国资局全...
房地产行业大事件汇总(2024.0527)：旭辉境外债化解获重大进展
1、5月27日早，旭辉控股集团公告披露境外流动资金状况全面解决方案的最新情况，称
已与债券持有人小组就全面提案主要条款原则上达成一致。协调委员会(由其多家境外贷款银组成的委员会)已同意向下一阶段推进，以4月公告的条款为...
招商证券：本轮房地产政策将是一部“连续剧”
5月24日，招商证券发表研报，认为2025年外需大概率会转差，国内政策的核心是稳就业，而房地产企稳才能接棒出口稳就业。
招商证券认为，目前房地产投资是内需中最大拖累项，也将是明年出口转弱后抵御就业转差压力的最优选项。进而本轮房地产政...
四大理由！经济循环短期较难与地产脱敏
5月25日，华泰证券发表研报，认为，虽然由于新经济、出口链的对冲，经济总量对地产已经有所脱敏，但地产仍有重要意义，经济循环短期较难与地产脱敏。
其一，居民部门活动仍难以与地产脱敏。房价变化对居民资产价值有所影响，进而影响居民的实际购买...
如何看待地产政策效果？
5月24日，方正证券发表研报，认为多措并举下，市场需求信心具备提振基础。
517“降首付比+取消利率下限+降公积金利率等”新政齐发后，对购房者信心有明显提振，多数城市项目来访量稳中有增，市场活跃度提升，但尚未在成交端有所体现。
对此，方正证券认为，一...
房地产行业大事件汇总(2024.0524)：【中交地产：积极推进工抵，与地方政府联动，探索多元营销】
1、据中交地产官网，5月22日《进一步加强中交地产去库存实施方案》宣贯会召开，要求细化“一项一策，有保有压”，积极推进工抵、推动与地方政府联动、探索多元营销；积极盘活未动工地块，主动与政...
房地产行业大事件汇总(2024.0523)：【滨江集团戚金兴：主动卧倒、匍匐前进】
1、5月21日，滨江集团2023年度业绩说明会上，董事长戚金兴表示，“主动卧倒、匍匐前进”是今年的发展战略，将保持千亿以上销售规模、全国1%市场份额、行业排名前15。
2、自5月以来，万科从“总对总”的融资方式...
为什么是3000亿？
5月21日，中银证券发表研报，点评5.17地产新政。认为央行设立3000亿保障性住房再贷款，刚好可以基本覆盖当前我国70平米以下的现房库存。
中银证券研究分析，收购全国所有广义库存需要资金约为14.89万亿元。不过，考虑到理论上无需一次性解决所有库存，只需将去化周期降...
房地产行业大事件汇总(2024.0522)：【花样年：68%债权人已加入境外债重组支持协议】
1、5月21日，花样年控股发布有关境外债务重组进一步材料的公告，截至5月21日下午2时，持有相当于花样年现有债务工具超过68%的债权人已加入重组支持协议。
2、5 月 21 日，宝龙实业公告，收到上海证监局警...
房地产行业大事件汇总(2024.0522)：【花样年：68%债权人已加入境外债重组支持协议】
1、5月21日，花样年控股发布有关境外债务重组进一步材料的公告，截至5月21日下午2时，持有相当于花样年现有债务工具超过68%的债权人已加入重组支持协议。
2、5 月 21 日，宝龙实业公告，收到上海证监局警...