有的底是跌出来的,譬如2019年1月4日,这个底是涨出来的,后面再磨磨就结实了。
职业投资人,《看透地产股》和《个人投资者的股市生存之道》作者,央视《投资者说》嘉宾,雪球年度十大影响力用户,全网同名。 买入中国最优秀的企业,等待它们成为世界上最优秀的企业。
有的底是跌出来的,譬如2019年1月4日,这个底是涨出来的,后面再磨磨就结实了。
朱酒看点(5月21日):
5月份,上证指数涨了两个点,但始终都是被动上涨。前面是被港股带动,后面则是被消息驱动。在地产政策应出尽出之后,靠谁来接过上涨的接力棒?这是当前最主要的看点。
股市的短期涨跌是资金驱动的,但中长期一定要有逻辑,更要有业绩。这段时间地产和银行被逻辑推动...
回复@hnxxdj: 现在这些措施,都是稳房价的。//@hnxxdj:回复@朱酒:朱兄:关键是资产减值和信贷成本…这些年房企虚高的人力成本、营销费用基本打下来了…所以,核心点不在企业内因,看外因销售和房价,或者说得再直白点,看ZF对房价的预期管理。
朱酒看点(5月20日):
房地产的支持政策连续推出,这一轮的支持力度,已经超过了2014年开始那次,甚至首付更低,利率更低,降库存的态度更坚决。更为重要的是,“人民性、政治性”这6个字对房地产重新定义,影响深远。
但房地产行业和大多数行业所不同的,是从销售端到利润兑现,基本上都...
回复@重上君子堂: 过去三年没有拿地的企业,现在根本就没能力拿地。//@重上君子堂:回复@朱酒:不认同,你还认为21年以来持续拿地的房企才有未来,继续量价萎靡两年呢?21年停止拿地,24年下半年到25年再逐步开始拿地的才有未来吧,只有能踏准节奏的房企才有希望。
4月下旬以来,支持房地产的政策连续推出,从解除限购、收购存量房、到降低首付、降低利率等等,几乎每隔几天就抛出一个重磅消息。目前为止,这一轮的支持力度,已经超过了2014年开始那次,甚至首付更低,利率更低,降库存的态度更坚决。
与之相伴的,是地产股全面大涨,从4月25日至上周收盘,...
回复@战鹰tk4: 正在写一篇文章,先摘出一段吧——未来两三年,全行业的利润都不会有什么起色,这是过去几年销售低迷的结果,是房企结利特殊性所导致的,没法改变。当下的主要期望,是销售端尽快恢复增长。这样即便利润表现不佳,销售业绩能够有大幅回升,一样可以拉动市值。
正因为如此,我才...
回复@清廉的财富天使: 这不是宣泄情绪,是受害者的抗议。用了这么多年淘宝,可从来没出现过投诉无门的情况。//@清廉的财富天使:回复@朱酒:你这个比喻其实已经带了很强的主观性了说白了也是在宣泄情绪,而非理性看待问题
回复@筱叶红梦: 未来市盈率,就是现金流折现了,这是适合任何公司的。只不过大多数人对未来都是线性外推,需要深刻理解企业经营的投资者,才能更加接近。//@筱叶红梦:回复@朱酒:感觉买企业就是要看未来市盈率(未来的利润乘以某个倍数)