现在还有钱购房的人肯定是有自己的一套价值评价标准的,要是按网上的负面消息来理解全中国应该没人愿意再购房才对。另外像项目融资和资金监管,这些对万科企业来说是不利因素,但对购房者来说却是利好因素。
2023 年开发业务开复工计容面积约 1706.3 万平方米,2024 年本集团现有项目(不含未来新获取项目)计划新开工及复工计容面积 1071.8 万平方米,万科新开工面积比去年仍继续大幅下调,仍是去库存为主,销售端压力还是不小的,就看万科的营销能力了,能否在稳住低利润率的前题下尽量去化库存。
万科企业的部分经营现金流来自其相对稳定的租金收入。2023年,万科企业的投资性物业并表租金总收入约占其并表利息支出的60%。标普的正面可比评级分析中反映了这一优势。
在标普对万科企业的信用评级分析中,环境因素是一个中等负面的考虑因素。该公司在房地产开发中的环境风险与同业的房地产开发商相当。该公司拥有一支稳定、经验丰富的管理团队。该公司在实现战略和业务目标的同时,也有着谨慎的财务管理和透明沟通的长期记录。
现在还有钱购房的人肯定是有自己的一套价值评价标准的,要是按网上的负面消息来理解全中国应该没人愿意再购房才对。另外像项目融资和资金监管,这些对万科企业来说是不利因素,但对购房者来说却是利好因素。
2023 年开发业务开复工计容面积约 1706.3 万平方米,2024 年本集团现有项目(不含未来新获取项目)计划新开工及复工计容面积 1071.8 万平方米,万科新开工面积比去年仍继续大幅下调,仍是去库存为主,销售端压力还是不小的,就看万科的营销能力了,能否在稳住低利润率的前题下尽量去化库存。
08次贷危机前,给一堆垃圾债高评级的也是这帮评级机构,不用迷信它们。万科能不能活下去,就是看zf,以目前房地产市场的现状和房产企业的高负债率,没有zf支持,没有一家能存活,最终还是要讲政治。
标普预计万科2024年平均每月合同销售额约为230亿元人民币,2024-2025年万科企业每年可收取200亿元人民币的资产处置收益。只要2024年万科在销售及回款、资产处置方面的表现不弱于标普预期,标普会将展望调整至稳定。
万科企业的部分经营现金流来自其相对稳定的租金收入。2023年,万科企业的投资性物业并表租金总收入约占其并表利息支出的60%。标普的正面可比评级分析中反映了这一优势。
在标普对万科企业的信用评级分析中,环境因素是一个中等负面的考虑因素。该公司在房地产开发中的环境风险与同业的房地产开发商相当。该公司拥有一支稳定、经验丰富的管理团队。该公司在实现战略和业务目标的同时,也有着谨慎的财务管理和透明沟通的长期记录。
这个行业就像吸毒,刚开始吸没事,后面就麻烦了。
$万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$ 标普觉得万科的经营贷和信托基金预计能解决它再融资问题,认为其债务能正常转化。
当前如果市场进一步恶化,机会还是陷阱?销售并不是解决所有矛盾的唯一。还要看净资产折价率,房地产不会凭空消失,总会有人接盘的,打三折或租售比达到3.5 %,资金就会介入,挺住就是英雄。
至于济南、烟台事件,标普还是相信万科的专业性,另一角度,王石之后,郁亮不倒,就可以理解公司内部的削藩,进一步去王石化。
从几年前万科的管理层阻止宝能控股就是怕东窗事发,捂了这么多年迟早还是要来的
请教下从哪里能看到标普的评级报告
股价跌成这样大家都知道,买房子的人知道股价的,万科房子难卖了。管理层很大问题的,瘦死的骆驼比马大,公司困难不分红,这样经济环境股民就不困难。不分红造成股价连环跌的,说明管理层根本不关心股东利益,跟股东不在一起,那还玩个屁