当时测算4%的毛利率？应该不是这个项目吧？您说的工抵房 80户型总价500万，一平还要6万+,这个盘现在还才卖了 45%左右
A012-0112 尖岗山地块 2022年4月9号 由深圳万科第五园房地产有限公司、深圳市人才安居集团有限公司以封顶价70.51亿元竞得,宝安区此次出让的A012-0112宗地位于新安街道，毗邻尖岗山公园，临近粤港澳高速，与曦城住宅片区隔广盛路相望，不远处即是铁岗水库。
A012-0112宗地土地用途为二类居住用地+道路用地，使用年期为70年。土地面积98081.84平方米，其中道路用地面积约23997.07平方米，宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府；建筑面积为215570平方米，综合楼面单价为32708.63元/平方米。该宗地规划住宅191070平方米，包含普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房，普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米；商业10500平方米；
以及一所12班幼儿园（含3班幼托）4000平方米，出让合同要求竞得人应保证该幼儿园为首期建设内容。此外，建设项目还需配套社区体育活动场地，占地面积3000平方米。
A012-0112宗地初始建设19107平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，同时竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。