回复@烟蒂帮帮主: 嗯。香港很多持股收息的物业股，几年前估值提升了大概三五倍，这几年又基本跌回来了还跌更多了。
我感觉持有物业股或者地产股，主要还是看股息率，这个保底的情况下，有估值回升最好，没有也能接受。//@烟蒂帮帮主:回复@点一:个人觉得和港资地产的保守做派相关。黄金时代，不如内资地产那么激进耀眼；出清时代，也比内资地产安全很多。不过潜移默化的变化还是有的，二十年前，股息1毛五，股价六七块；十年前股息四五分，股价一块五六；现在股息在一毛，股价七八毛。买这票就做好长期拿息的准备，市盈率提高带来的资本利得只能当意外收获（但是这种可能性并不是特别特别低，从上面历史看）。