先看我们国家一线城市(1.5%左右):
日本东京(5%左右):
美国纽约(6%左右):
美国洛杉矶(4%左右):
英国伦敦(5%左右):
新加坡(7-8%左右):
不同城市汇总对比:
结论:我国一线城市租金回报率仅为1.5%,远低于其它城市的4-8%,考虑到我国无风险收益率还明...
样本数据详情:从房价走势看,如果把房地产危机发生时的实际房价统一定义为100,则样本的实际房价在危机前的5年 (20个季度) 平均上涨了正好50%,而在危机后的5年,平均实际房价持续下降,最终从高点下降了31% (...
先看我们国家一线城市(1.5%左右):
日本东京(5%左右):
美国纽约(6%左右):
美国洛杉矶(4%左右):
英国伦敦(5%左右):
新加坡(7-8%左右):
不同城市汇总对比:
结论:我国一线城市租金回报率仅为1.5%,远低于其它城市的4-8%,考虑到我国无风险收益率还明...
1.折旧率是重要因素,日本过去几十年一户建折旧率4%每年,公寓和塔楼平均2%每年。
2.中国一线城市不能和首尔还有东京直接对标,北上深只占中国人口的4.5%,但是东京占比12%,首尔占比18%,北上深要和东京首尔的核心区对标。
3.中国限购限贷对于房价的影响有很多学者做过研究,结论有让房价...
一、利率角度
背景:由于中国人口结构长期看面临所有国家最严重的通缩压力,导致中国未来会存在低息环境
结论:从利率角度看应该在利率降为0的时候再买房
二、房价角度
背景:中国房价收入比不同城市差别很大,其中一线城市明显高于可比的国外其它核心城市
结论:房价收入比是...
一、欧日低利率时代开启:
日本1990年泡沫破灭、欧洲2012年欧债危机爆发。日本1990年经济泡沫破灭后经济长期低增,历经1990-98利率下行(8%-2%)、1998-2006平台期(2%)、2006-16迈向零利率(2%-0%)、2016-19负利率时代。欧洲2012年欧债危机爆发,经济增速进一步降档(2%-1.1%)2012-15利率...
$中期退(SZ000996)$ 躺得很平,很安详
气死,感觉今天要大反转,结果一忙,没买到
微盘垃圾股的股灾
我感觉大盘要反弹了
$川发龙蟒(SZ002312)$ 当耐心资本了,产品一直涨价,又有业绩保底,月线季线都在超低位,主要是被套了没办法
$华虹公司(SH688347)$ 要起飞了
回复@慢即是快77: 银行利润真不能完全信,比当年的P2P强不了多少,当年的P2P公布出来的坏账率可都是3%以内,结果呢?//@慢即是快77:回复@看好股市的新人:如果你不信银行利润,直接看分红结果就行了。把银行每年的分红当成利润,银行的平均市盈率也就15,而且分红每年都在上升。
分红总不能是假...
你这种翻新老破旧的玩法在日本可以做到租金回报率10-20%
避免被量化收割,只能做耐心资本了
不能这么算,深超总是深圳最好的地,这地方5折其它资产最多给3折
回复@二十二安: 说明还有很大下跌空间//@二十二安:回复@小房2018:别人是12000买的,只是回调一点利润而已$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$
指数是红的,平均股价-1.2%,这又是什么牛熊市?
响应国家号召,当耐心资本